• 层高：3.50米
• 净层高：2.70米
• 建筑面积/单层面积40000.00m² - 1800m²
• 楼盘类型：标准写字楼
• 楼层：地上0层、地下0层
• 客梯数量：1部
• 货梯数量：1部
• 开发商：北京弘祥嘉业房地产开发有限公司
• 得房率：70.00%
• 总停车位：共380个
• 停车费：400元/月，参考价格按照实际为主！
• 物业公司：北京弘祥嘉业物业服务有限公司
• 物业费：¥12-18元/㎡·月

一、园区概况：

百旺弘祥文化科技创意产业园位于北京市海淀区唐家岭路甲 1 号 。其地理位置十分优越，紧邻中关村软件园这一科技创新高地 。园区的前身是老旧厂房，经过升级改造，总改造面积达 4 万平米 ，成功实现了从传统工业用地向高端文化科技创意园区的华丽转身 。​

园区由国内清华大学建筑设计院顶尖设计团队操刀，设计理念极具创意 。在保留工业复古风格的基础上，巧妙地注入现代时尚元素，并融入中国古典文化气息 。整体布局错落有致，绿化面积达 45% ，园区北面 300 米处有绿化面积达 3000 多亩的中关村森林公园，宛如一个天然大氧吧 。紧邻园区北侧还有 3 万多平米的专属小公园，内设有 5 人制球场、网球场等体育锻炼设施 ，打造出园林式的办公环境，让办公人员在忙碌的工作之余，能亲近自然，舒缓压力 。​

园区内的建筑以甲级写字楼为主，标准层高 2.7 米 ，空间开阔，布局合理 。总建筑面积 40000 多平米，租赁面积从 455 平方米至 1715 平方米不等，可满足不同规模企业的多样化办公需求 。部分户型还赠送小院，或自带空中花园，为企业提供了独特的办公空间选择 。

二、道路交通：

公共交通：交通十分便利 。园区附近有 333 内、333 外、365 路、446 路、521 路、544 路、932 路、专 128 路等多条公交线路 ，在唐家岭东站等公交站即可乘坐 。这些公交线路可接驳地铁，方便员工前往北京的各个区域 。此外，园区还贴心地提供班车服务，循环运行至地铁 13 号线西二旗站、16 号线西北旺站 ，满足园区内企业员工的出行需求 。地铁 13 号线和昌平线的西二旗站距离园区仅 1486 米，员工步行或骑行即可轻松到达 ，通过地铁网络，可快速抵达北京的主要商业区、交通枢纽以及其他办公区域 。​

自驾交通：园区紧邻唐家岭南一路和救助站路，驾车出行十分便捷 。周边有多个高速出入口，如上地西路出口（G7 京新高速东南向）距离产业园仅 767 米 。企业员工自驾上班，或有商务用车需求时，可通过高速快速到达北京的各个城区，前往机场、火车站等交通枢纽也较为便利 。即使在早晚高峰时段，通过合理规划路线，也能较快地实现出行目的 。