北京朝阳十里河融汇佳盛大厦写字楼概况介绍
一、项目基础概况
融汇佳盛大厦坐落于北京市朝阳区东三环南路100号，地处东南三环十里河商务核心区位，是片区内高品质标准甲级写字楼。项目前身为朗诗大厦，由朗诗集团开发、阳光融汇资本集团收购运营，全球知名物业世邦魏理仕全程托管。大厦总建筑面积21906平方米，建筑规划为地下2层车库、地上18层主楼，1至3层为配套商业，4至18层为纯办公区域。楼宇采用全景弧形玻璃幕墙设计，搭配8米挑高双入户大堂，整体商务质感高端大气，适合科技公司、文化传媒、商务咨询、企业总部等大中型企业长期选址办公。
二、区位交通优势
项目交通区位优势十分突出，属于十里河三轨交汇核心板块，紧邻地铁10号线、14号线、17号线三线换乘站，距离十里河站A出口仅200余米，步行约3分钟即可直达，轨道交通可快速通达全城各大核心商圈。大厦西侧紧邻东三环城市主干道，周边多条公交线路环绕，自驾可高效衔接国贸CBD、双井、潘家园、北京南站等核心区域，通勤便利度高，商务出行、员工日常通勤均可兼顾。
三、租赁面积与空间格局
大厦租赁面积选择十分灵活，楼层空间格局规整、利用率高。其中5至6层单层面积1016㎡，7至18层标准单层面积766㎡，支持小面积拆分、大面积整层租赁，可适配300㎡至1016㎡不同团队办公需求。目前园区多为现房交付，以遗留精装修为主，部分优质房源自带现成独立隔间与开放式工位区，无需二次装修，可随时入驻办公。项目标准层高3.3米，室内净高2.75米，空间开阔不压抑，整体使用率可达76%，办公体验极佳。
四、楼宇硬件配套设施
楼宇硬件配套高端完善，配备多部芬兰通力高速电梯，高低峰通行稳定高效，全域实行电梯刷卡梯控系统，私密性与安全性兼备。全屋接入移动、联通、电信三大运营商专线网络，可满足直播、研发、大数据传输、常态化线上办公等各类高频网络需求。大厦配备新风中央空调系统，日常办公温控稳定，同时支持企业按需加装设备实现24小时独立控温，适配多元化企业作息需求。所有办公房源均可工商注册，可满足企业开户、资质办理、总部落地、分公司设立等经营需求。
五、租金与租赁政策
项目租金及租赁政策透明规范，写字楼成交均价5.5元/㎡/天，物业费29元/㎡/月，地下固定车位月租900元，全程无隐形消费。项目常规签约年限2年起，标准付款方式为押三付三，租金、免租期及付款方式可根据租赁面积、租赁周期、企业资质进一步洽谈，租赁性价比在东南三环甲级写字楼中优势明显。
六、周边商业配套
园区配套成熟完善，底商配套齐全，入驻有Tims咖啡、连锁便利店、餐饮门店、银行网点等基础业态。大厦周边300米范围内覆盖十里河美食商业街、商务酒店、大型购物中心、医疗机构等完善配套，员工就餐、日常购物、商务接待、休闲住宿一站式全覆盖，办公生活便捷度极高。
七、入驻企业与项目优势
园区入驻企业圈层优质纯粹，以互联网科技、文化传媒、建筑工程、商务咨询、品牌总部类企业为主，上下游产业资源集聚，企业氛围优质，商务交流与资源对接便利。依托绝佳的地铁区位、成熟的园区配套、高端的楼宇品质与专业的物业运营，融汇佳盛大厦已成为朝阳东南三环十里河板块，大中型企业总部及优质团队办公选址的优选甲级写字楼。
八、招商联系方式
写字楼物业直租招商电话：17610691026
