一、项目定位：丽泽早期核心甲级写字楼，金融机构集聚成熟楼宇
金唐国际金融大厦坐落于北京市丰台区丽泽路 18 号，是丽泽金融商务区最早投入运营的甲级写字楼之一，由北京金鹏苑房地产开发有限公司打造，属于丽泽片区起步阶段标志性公建项目。项目定位聚焦金融机构、资产管理、律所、工程咨询、中小企业区域总部，承接金融街外溢中小型金融、专业服务企业。
不同于丽泽片区新建超甲摩天楼宇，金唐国际金融大厦主打成熟稳定、高性价比、产业基础扎实，历经多年运营，金融产业氛围已经成型。项目采用 5A 智能化楼宇标准，兼顾传统金融机构稳重的品牌形象需求，适合追求成熟商务圈层、控制办公成本，同时希望落地丽泽享受区域产业政策的企业，是丽泽商务区存量甲级写字楼里极具竞争力的选择。
二、建筑核心参数
大厦主楼地上 17 层，地下 3 层，建筑高度约 70 米，总建筑面积约 46656㎡，整体为 L 型主楼搭配商业裙楼。标准层面积约 1400-1700㎡，户型方正，柱距合理，空间分割灵活，得房率约 70%。
办公楼层层高 4.0 米，室内净高约 2.8 米，楼板承重满足常规办公、小型机房使用需求。外立面采用樱花红大理石搭配玻璃格栅，风格沉稳大气，契合金融企业的稳重气质。大堂挑高 8 米，石材精装，简约庄重。楼宇配置 8 部高速客梯，高低区合理分配，高峰候梯压力小；中央空调系统全覆盖，配备 24 小时新风系统，三大运营商网络接入。物业为自持专业物业团队，物业费 20 元 /㎡・月。地下配套充足车位，可满足企业员工及访客停车。
三、租赁面积与租金参考
金唐国际金融大厦可租赁面积跨度广，最小 100㎡起分割，中小独立办公室、千平大面积办公、整层 1700㎡总部空间均可洽谈，大面积连层可定制规划。交付形式多元，精装带家具可实现拎包入驻，同时也提供毛坯房源，企业可自主设计前台、独立会议室、业务洽谈区。
项目租金参考区间约 4.0-5.2 元 /㎡/ 天，价格随楼层、朝向、装修状态、租赁年限浮动。高区视野开阔，可俯瞰丽泽城市界面；中低区租金更亲民，性价比突出。房源空置状态更新快，可实地看房，长租可洽谈装修免租期，适合金融分支机构、咨询公司、工程技术团队落地。
四、立体交通：紧邻丽泽核心枢纽，地铁环路通达全城
金唐国际金融大厦地处丽泽路南侧，步行约百米可达14 号线、16 号线丽泽商务区站，未来丽泽五轨交汇，包含机场联络线，20 分钟直达大兴国际机场，实现空铁联运。
自驾出行，紧邻丽泽路，快速衔接西二环、西三环，短时间抵达金融街、北京西站、北京南站、丰台站。区域地下环廊贯通，避开地面车流拥堵；周边多条公交线路环绕，覆盖全城通勤人群，员工跨区域通勤友好。大厦临近丽泽桥，东西向路网通畅，对外商务会晤、异地出差十分便捷。
五、办公环境与楼宇配套
大厦公区精装交付，电梯厅、公共走廊宽敞整洁，24 小时安防、智能门禁全覆盖，全天候安保值守。中央空调四季恒温，新风系统持续净化室内空气，网络支持电信、联通、移动多线路接入，满足金融企业稳定网络需求。
裙楼自带配套商业，包含员工食堂、咖啡厅、便利店、银行网点，日常就餐、商务简餐一站式解决。周边聚集大量酒店、餐饮门店，可满足客户商务接待需求。大厦内部设置公共商务中心、共享洽谈区，可用于临时接待、小型路演，减少企业单独配套投入。周边城市绿化充足，楼外休闲空间多，员工午休放松选择丰富。
六、入驻企业人群
经过多年运营，楼宇入驻企业以银行分支机构、基金、资管、保险、律所、资产评估、工程咨询、信息技术服务企业为主。金融业态集聚，商务圈层纯粹，企业之间业务协同机会较多。
入驻企业可申报丽泽商务区产业扶持政策，符合条件的金融、科创企业可申请产业补贴、人才相关扶持。整体入驻企业规模以中型分支机构、区域总部为主，企业氛围稳定，适合金融配套、专业服务类企业选址。
七、项目核心优势
1. 成熟金融商务圈层：丽泽最早运营甲级写字楼，多年金融企业集聚，产业氛围浓厚。
2. 租金性价比突出：相比丽泽新建超甲项目，租金成本更低，大幅降低企业办公开支。
3. 空间灵活可定制：100㎡起分割，精装毛坯可选，小户型、整层总部均可租赁。
4. 近距离地铁枢纽：紧邻丽泽商务区地铁站，五轨交汇，空铁联运，跨城商务出行高效。
5. 稳重楼宇形象：石材外立面，大堂庄重，非常适合银行、资管、律所等金融类企业展示品牌。
6. 配套完善：自带商业、员工食堂，周边酒店银行密集，商务接待与员工生活配套齐全。
7. 稳定运维：成熟自持物业，24 小时安保监控，网络、空调系统稳定可靠。
招商联系方式
金唐国际金融大厦写字楼招商，24 小时咨询电话：17610691026（张经理），房源真实可实地带看，免费提供户型方案、租金测算与丽泽产业政策解读。
