租赁期满后，房东不退还押金怎么办？

<p>如果房东无正当理由不退还押金，租户可以先与房东协商，要求其说明不退还押金的原因，并提供相关证据。如果协商无果，租户可以收集租赁合同、缴费凭证、房屋交接记录等相关证据，向当地的房管部门、消费者协会等投诉，也可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。</p><p>咱们提前到期已经告知甲方和房东，这样的情况协商后会退还给我们押金的？如果实在不行只能协商和法律手段！</p>

<p><strong>“我之前也遇到过房东不退押金的情况，当时真的挺闹心的，但后来通过一步步解决，最后还是拿回来了。分享一下我的经验，希望能帮到大家：</strong></p><h3>1. 先冷静核对合同和实际情况</h3><p>我退房时先翻出租赁合同，仔细看了押金退还的条款，确认自己没有违约（比如提前退租、损坏房屋等）。然后检查了房屋，发现除了正常使用的痕迹（比如地板有点磨损），没有明显损坏。我还拍了视频和照片，证明交接时房屋状态良好。</p><h3>2. 主动找房东沟通</h3><p>我先给房东发了微信，礼貌地提醒他押金该退了，并附上了房屋照片和水电费结清的截图。结果房东说“墙面有点脏，要扣200块清洁费”。我查了下合同，里面没写墙面保养的责任，而且我退房前已经打扫过，所以直接回复他：“合同里没约定墙面清洁要扣钱，而且我退房时已经打扫干净了，麻烦您全额退押金。”</p><h3>3. 找第三方调解</h3><p>房东坚持要扣钱，我就联系了小区的居委会，请他们帮忙调解。居委会的工作人员给房东打了电话，解释了法律规定，最后房东同意退全款，但拖了半个月才转钱。虽然慢了点，但至少没损失。</p><h3>4. 如果调解不成，再考虑法律途径</h3><p>如果房东态度特别强硬，或者扣的钱很多，我建议直接去法院起诉。我之前查过，这种小额纠纷（比如押金几千块）走简易程序很快，而且诉讼费也不贵（押金5000的话，诉讼费大概50块）。只要证据充分（合同、沟通记录、房屋照片），法院基本会判房东退钱。</p><h3>5. 预防措施很重要</h3><p>以后租房我会更注意这些点：</p><p>签合同时一定要明确押金退还条件，比如“自然损耗不扣钱”“退房后X天内退押金”；</p><p>退房时和房东一起检查房屋，拍视频留证据；</p><p>尽量通过正规中介或平台租房，万一出问题有第三方可以帮忙。</p>