歌华大厦坐落于北京市东城区青龙胡同1号，地处北二环小街桥核心区位，紧邻雍和宫文化圈，是由北京歌华文化发展集团有限公司投资建设并运营管理的甲级写字楼，更是北京文化创意产业的标志性建筑与示范基地，被评为首批北京市文化和科技融合示范基地。大厦原址为北京市美术公司厂房，2006年9月27日正式竣工投入使用，承载着文化传承与产业创新的双重使命。
大厦总建筑面积约10.8万平方米，占地面积13750平米，地上16层、地下3层，标准层高2.7米，得房率达70%，整体建筑设计融会古今，外立面采用玻璃幕墙搭配仿青铜缕纹装饰，巧妙勾勒出“歌华”拼音首字母“G”的造型，北侧下沉庭院与护城河景观带自然衔接，兼具现代商务质感与文化底蕴。配套设施完善，配备16部电梯（含12部客梯、4部货梯），采用中央空调系统，建有独立变电站与双路供电系统，保障多媒体数据传输及网络服务稳定运行，规划停车位671个，物业费为24.25元/月/㎡，全方位满足企业办公需求。同时设有歌华大厦·企业家联盟、歌华·EPARK创新办公服务空间、文化活动发布厅三大产业服务平台，可承办500人规模活动，为企业提供交流、孵化、展示等多元化服务。
歌华大厦交通便捷，区位优势显著。公共交通方面，紧邻地铁2号线、5号线雍和宫站及13号线东直门站，步行至雍和宫站约14分钟，至东直门站约13分钟，可快速换乘多条地铁线路通达全城；周边公交网络密集，北官厅站距大厦仅77米，步行2分钟即可抵达，停靠123路、130路、44内、夜32路等十余条线路，北小街豁口、东直门北小街北口等站点步行8分钟内可达，覆盖多区域通勤需求，夜班线路也为深夜办公出行提供保障。自驾出行可便捷衔接北二环主干道，临近东直门交通枢纽，10分钟内可驶入机场高速，快速抵达北京首都国际机场，东西向可通过东直门内大街等道路高效通行。
作为北京首个地标性文化创意产业中心，歌华大厦以“文化赋能、科技引领”为定位，形成了数字传媒、新一代信息技术、文化创意三大核心产业集群，入驻企业涵盖文化、科技、传媒等多个领域的知名机构与龙头企业。其中包括央视动漫集团、京演集团、歌华有线、锋尚文化等文化传媒巨头，聚焦影视动漫IP开发授权、新媒体运营、演艺娱乐等领域；视联动力、弘成教育等信息技术企业，深耕大数据、云计算、下一代通信网络等赛道；同时还有德高广告、卡巴斯基等外资企业及中创碳投等特色机构入驻，此外还聚集了一批成长性强的小微企业与民办非企业机构，构建起完整的文化科技融合产业生态。
大厦办公人群以文化创意、传媒、科技领域从业者为主，整体专业素养高、创新能力突出。其中既有大型文化企业的管理层、资深策划师、影视动漫设计师、演艺运营人员，也有信息技术企业的研发工程师、大数据分析师，还有外资机构的商务专员及小微企业的创业团队。由于入驻企业涵盖国内外知名机构，办公人群国际化程度较高，且普遍具备深厚的行业积淀或前沿的创新理念，日常工作围绕内容创作、技术研发、文化交易、品牌运营等展开，形成了兼具文化氛围与科技活力的办公社群。人群规模稳定，按办公面积测算，日常办公人数约1.4万人，涵盖不同层级岗位，构成了多元化、高素质的办公群体。
项目配套：7-11、便利蜂、星巴克、银行（北京银行、建行、民生银行）、员工餐厅、快印社等。特色配套：歌华大厦·企业家联盟、歌华·EPARK、歌华文化活动发布厅
办公区域
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