中关村科学城东升科技园・海开园中关村科学城AI数字能源产业园是北京市和海淀区重点发展的科技园区，北京市2023年及2024年“3个100”重点工程之一。项目位于海淀区东升发展极，站位“中关村大街高端创新集聚发展走廊”，重点聚焦数字能源、人工智能、智能制造，将产业、科技、服务、生活融为一体，打造科技创新服务型高品质园区，构建科创企业增长极，推动产业高质量发展。园区目前已投入运营。
项目地址：海淀区建材城中路与西小口路交汇处西北角
项目位于海淀区建材城中路与西小口路交汇处西北角，区位交通便捷，距地铁 8 号线西小口站约 1 公里，快速接驳北五环、京藏高速、京新高速，高效联动中关村西区、上地信息产业基地，构成海淀科创 “黄金三角”。园区总占地面积 4.45 万㎡，总建筑面积 23.7 万㎡，地上建筑面积 15.7 万㎡，地下建筑面积 8 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，低密度高绿化布局，打造花园式办公环境，兼顾商务形象与办公舒适度。
园区由 6 栋科研办公楼及 1 栋科研配套楼组成，整体规划科学，功能分区明确。其中 1# 楼为海开自持租赁楼栋，定位新质力创新中心，集合企业办公、产业服务、创新加速器、孵化器等多元产业功能，总建筑面积 34800.51㎡，租赁区域覆盖 2F-14F，户型选择灵活：3F-5F 为 320㎡-830㎡中小户型，适配初创及成长型企业；6F-9F 为 1100㎡-1500㎡中大面积户型，满足中型企业办公需求；2F 及 10F-14F 为 2200㎡-2600㎡整层户型，适合大型企业总部或整层办公布局。
1# 楼硬件配置高标准，首层、二层层高 5.4m，标准层层高 4m，顶层 4.2m，8.4m 宽柱距，空间开阔无压抑感，布局灵活易规划。交付标准优质，公区精装，租区配备网格地板、白墙吊灯，简约大气，适配各类企业装修风格。物业由海开集团自有北京芯海物业管理有限公司负责，物业费 33 元 / 月 /㎡，专业团队提供全周期物业服务，保障办公高效有序。
园区配套完善，B1 层设员工食堂，便捷解决员工就餐需求；规划 23000㎡商业配套，涵盖餐饮、娱乐、购物、健身等多元业态，构建一站式商业生活一体化区域，满足企业及员工日常所需。同时，园区依托中关村科学城政策红利，入驻企业可享受产业扶持、高新认定、人才服务等多重利好，产业生态成熟，企业集聚效应显著，是科创企业扎根发展、总部升级的优选载体
商业：西三旗万象汇、东升LaVie商业广场、悦茂购物中心、砖窑里文化艺术综合体等
公园：新都绿谷（规划中）、西小口公园、东小口城市休闲公园、东小口森林公园等，同时近享奥林匹克森林公园
酒店：万丽酒店、东升凯莱酒店、北京国际温泉酒店等高端商务型酒店
金融：工商银行、建设银行、农业银行、中信银行、交通银行、光大银行、北京银行等
学校：中国科学院第三幼儿园东升分园、首师大附属育新小学、北京二十中学附属实验学校、十一学校龙樾实验中学、北大附中分校等
人居：世华龙樾、新馨苑、文晟家园、育新花园、坚果人才社区、专家国际花园等。
本园区构建覆盖企业核心经营场景的立体化优惠体系，通过空间资源、展示平台、商务配套等多维度降本增效措施，全力赋能主导产业领域企业创新发展。
1)空间优惠政策：经认定符合园区主导产业定位的企业入驻本园区租赁指定区域的办公研发空间，即可享受租金折扣优惠。
2)人才支持政策：根据企业实际需求，结合区域资源统筹情况，依据市区两级人才政策对高端人才、应届毕业生进行人才引进。对于引进的人才可享受资金支持、事业发展支持、生活服务支持等。
3)重大项目支持政策：为落地海淀区的重大项目提供中关村展示中心免费会务场地支持。提供快速融资通道，优先链接市区各级政府背景产业基金。园区内企业公租房申请、子女入学、人才引进等方面，提供优先支持。
4)配套服务优惠政策
办公区域
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