汇智大厦写字楼出租 | 海淀学院路北办公室租赁 | 租金4.00-4.50元/㎡·天可注册

汇智大厦

政策支持物业品质优

4.00-4.50 元/㎡•天

89~1500 ㎡

可租面积

26套

可出租房源数

可注册

工商注册

政策支持物业品质优

地址海淀 · 学院路北北京海淀学院路北清河南镇24号

地铁距离地铁昌平线学知园站541米,步行8分钟

物业公司北京城建天麓物业管理有限公司

楼盘类型办公写字楼

得房率 65~70%

专属顾问在线

12年房地产租赁经验

电话咨询 17610691026

微信扫码快速拨号

汇智大厦可租赁写字楼房源共 10套

面积:: 全部; 6-8元(13); 100~200㎡; 200~300㎡; 300~500㎡

价格:: 全部; 2-4元; 4-6元; 6-8元; 8-10元

楼盘介绍

类型：纯办公写字楼
日租金均价： 4.50 元/㎡·天
总楼层数：地上14层、地下2层
地址：北京海淀学院路北清河南镇24号
物业管理费： 32元/㎡·月
写字楼层高： 3.50米
净层高： 2.70米
车位月租金： 800元/月·个
空调类型：集中式中央空调
开发商：北京城建天麓房地产开发有限公司
物业费： ¥20元/㎡·月
停车位：共127个
单层面积： 1600m²
建筑面积： 54411.30m²
使用率： 65~70%
电梯数量： 3部
总楼层数： 16层
车位数： 70%

楼盘特色

大厦概况：

汇智大厦坐落于北京市海淀区学清路 9 号，于 2004 年由北京城建天麓房地产开发有限公司建成。其所处位置得天独厚，位于北五环黄金走廊，东临学清路，西临双清路，北临上清桥，周边道路如同蛛网般四通八达，与北京各个区域紧密相连，为商务出行与交流提供了坚实基础。

大厦总建筑面积达 54411 平方米，由南北板楼和东西塔楼构成。地下一层到地上二层规划为商务配套区域，地上三层到十四层则是规整的写字间，办公空间具备极高的灵活性，可根据企业需求自由分割、任意组合，出租面积从 75.55 平米至 1600 平米不等，充分满足了不同规模企业的多样化办公需求。

道路交通情况

环路与主干道：紧邻学清路主干路，学清路作为区域内重要交通干道，连接着城市多个重要区域。从这里出发，向北可通过上清桥快速进入北五环，便捷前往北京北部地区；向南能快速抵达学院路等核心路段，畅行中关村等繁华区域。此外，周边的双清路、清河南大街等道路，进一步丰富了区域路网，驾车出行选择多样，可灵活规划路线，有效避开拥堵路段。

地铁交通：距离地铁昌平线学知园站仅 518 米左右，步行几分钟即可轻松抵达。凭借昌平线，可快速到达沙河高教园、生命科学园等重要节点，还能在西二旗站与地铁 13 号线换乘，便捷前往望京、西直门等区域，极大方便了员工通勤以及与其他区域的商务往来。

公共交通：周边公交线路密集，设有学清路北口、马家沟、上清桥南、双清路北口等多个公交站点。可换乘 355 路、392 路、398 路、490 路、606 路、632 路、693 路、夜 4 路等众多公交线路，这些线路覆盖了海淀区以及周边多个区域，为不选择自驾或地铁出行的人员提供了多样化的公共交通选择，确保能便捷抵达城市各处。

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