东枫德必 WE 人工智能创新基地坐落于北京市朝阳区东风南路 8 号，地处酒仙桥板块、东四环核心区位，由首农食品集团与德必集团联合打造，是聚焦人工智能与文科创产业融合的标杆园区，总建筑面积约 5.8 万平方米，整体容积率低至 0.99，为东四环商务圈稀缺的低密花园式办公载体。
园区由 11 幢半围合式独栋楼宇组成，搭配屋顶花园与公共绿地，建筑形态涵盖独栋、联排、平层等多元户型，面积段覆盖 200 平方米至 9000 平方米，标准层高 3 至 4.5 米，空间灵动通透，可满足初创企业、成长型公司及总部型企业的不同办公需求，独栋产品还配备专属露台与花园，兼顾商务形象与生态体验。
区位与交通优势显著，园区紧邻朝阳公园、东风公园，辐射 CBD、望京、燕莎、第三使馆区四大核心商圈，衔接星火城市枢纽，距离地铁 14 号线站点便捷可达，周边多条公交线路环绕，自驾可快速接驳东四环、机场高速，通勤与商务出行高效便捷，同时毗邻 798 艺术区、东风艺术区，形成文化创意与科技创新联动的产业带。
产业定位清晰，以 “人工智能 + 文创 + 科创” 为核心方向，打造人工智能独角兽企业生态圈，是政府认定的创业孵化基地，重点集聚人工智能、数字科技、文化创意、移动信息服务等领域企业，已入驻乐居、阳光海天、几何科技、阳光媒体集团等 60 余家行业领军与高成长企业，构建起完善的产业生态与资源协同网络。
园区运营依托德必集团成熟体系，搭载自主研发的 WEHOME 智能空间管理系统，实现智慧化办公、安防、停车与服务管理，同时构建 “基础物业、生活服务、企业增值、产业生态” 四层次服务体系，提供工商注册、法务税务、人力共享、资本对接、上市咨询等全周期企业服务，年均举办超 2000 场行业沙龙、资源对接会、社群活动，助力企业高效发展。
配套设施完善，园区内设有员工餐厅、共享会议室、商务中心、休闲社交空间，满足日常办公与接待需求；周边久隆百货、星级酒店、餐饮商超、银行网点等生活商业配套齐全，生态景观与商务配套兼具，为企业与员工提供舒适、便捷的办公生活环境。
办公区域
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