中关村科技服务大厦坐落于北京市朝阳区关庄路，地处北四环亚奥与望京双商圈交汇核心，是中关村发展集团打造的全新科创商务楼宇，也是朝阳北部衔接海淀中关村科创走廊的现代化办公载体，整体建筑高度 24 米，总建筑面积 45393 平米，整体规划地上 6 层、地下 2 层，业态分区清晰，其中 2 至 6 层为标准办公区域，办公总面积 25932 平米；地下一层至地上一层规划商业配套，商业总面积 12142 平米，标准单层面积区间 1500 至 5000 平米，办公标准层高 3.7 米，空间开阔无压抑感，框架结构支持自由分割，适配初创团队、中型科技企业及区域总部办公需求。
交通出行条件优越，轨道交通紧邻地铁 15 号线关庄站 B 口，向东步行 300 米即可直达，依托 15 号线可快速连通望京、顺义等片区，周边多座公交站点覆盖 386、425、569 等十余条公交线路，直达海淀中关村、西直门、奥运村等区域。自驾紧邻北四环、京承高速主干路网，地下两层车库配备充足专属车位，同步设置自助洗车配套，驱车前往中关村、上地、机场均十分便捷，员工通勤与客户到访出行高效顺畅。
项目主打科创产业聚集，楼宇定向吸纳人工智能、大数据、数字经济、空天科技、互联网研发、科技服务类企业入驻，划分不同楼栋打造细分产业创新中心，形成上下游产业联动的成熟科创生态，入驻企业以科技研发、技术服务、高新中小企业为主，产业氛围纯粹，企业商务合作、资源对接便利，同时园区可配套科创相关扶持服务，助力科技企业发展。
楼宇内外配套完善，硬件采用 Low-E 玻璃幕墙、新风系统，获评绿色建筑二星标准，全楼搭载人脸识别门禁、24 小时智能安防、智能照明、多联机冷暖中央空调，配备品牌客货梯，双路高压供电保障办公稳定。内部设有约 1500 平米共享服务空间，包含多规格智能会议室、远程会议设备、商务接待区，提供一站式管家企业服务；B1 至一层商业涵盖员工食堂、咖啡、连锁便利店、银行网点、健身门店，满足员工就餐、日常消费需求。园区绿化率达 20%，户外休闲区域充足，户型选择灵活，从小面积散租、半层到整层大面积房源均可租赁，精装、毛坯多种交付标准可选，是北四环全新科创办公优选楼宇。
办公区域
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