北京市朝阳区望京凯德MALL写字楼综合介绍
1. 项目概况
望京凯德MALL写字楼位于北京市朝阳区广顺北大街33号，地处望京商圈核心位置，是凯德集团开发的高端甲级写字楼。项目总建筑面积约12万平方米，集办公、商业、休闲于一体，是望京地区标志性商务综合体之一。
2. 写字楼参数与硬件配套
建筑参数：写字楼高24层，单层面积约1318平方米，楼板承重5000牛顿/平方米，层高4.2米，适合多种办公需求。
电梯系统：配备4部客梯（每部载重1000公斤）和1部货梯（载重1600公斤），高峰期分流设计，提升通行效率。
空调与网络：中央空调系统支持分户独立控温，光纤到户，三网通（移动、联通、电信），满足企业高速网络需求。
停车设施：地下2-3层停车场，提供400余个车位，配备充电桩和智能寻车系统。
绿色认证：项目获得LEED金级认证，注重节能环保。
3. 商业与生活配套
商业配套：写字楼直通凯德MALL购物中心，涵盖BHG超市、CGV影院、星巴克、海底捞等餐饮娱乐设施，满足员工日常需求。
酒店与餐饮：周边聚集多家高端酒店（如望京凯悦酒店）和餐饮品牌（如西贝莜面村、金鼎轩），方便商务接待。
银行与金融服务：附近有新韩银行、北京银行、工商银行等多家金融机构，为企业提供便捷金融服务。
4. 入住企业类型
望京凯德MALL写字楼吸引了众多知名企业入驻，主要集中在互联网科技、金融、文化传媒等行业。例如，阿里巴巴、美团等互联网巨头均在望京设有办公点，形成了浓厚的产业集聚效应。
5. 交通线路分析
地铁：
地铁14号线阜通站距离写字楼仅226米，步行约5分钟可达。
地铁15号线望京东站距离约1公里，步行约12分钟，直达奥林匹克公园、清华东路等地。
公交：
广顺南大街北口公交站（224米）：途经131路、404路、421路等多条线路。
大西洋新城东门公交站（247米）：途经130路、131路等线路。
自驾：
紧邻京承高速和机场高速，30分钟可达首都国际机场。
高峰时段广顺北大街南向北方向易拥堵，建议绕行望京西路。
6. 总结与优势分析
望京凯德MALL写字楼凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施和丰富的商业配套，成为望京商圈的标杆项目。其交通便利性、产业集聚效应和高性价比租金（5-12元/㎡/天）吸引了众多优质企业入驻。无论是互联网科技企业还是金融服务业，都能在这里找到理想的办公空间。
