海淀中关村科学城核心暴击国企标杆科创载体——中关村科学城·金隅智造工场，携3221.05㎡灵活办公空间重磅招商！金隅集团国企背书，聚焦大信息及智能制造赛道，超低密生态、超高挑高、全能配套+中关村政策加持，从研发到办公、从展示到生活，一站式解锁硬科技企业高质量发展新场景，成为海淀科创企业的优选沃土！
作为金隅集团（国有企业）倾力打造的科创标杆园区，项目坐落于海淀区西三旗建材城中路27号N2号楼，精准锚定大信息及智能制造产业定位，依托中关村科学城的产业红利，已集聚一众高精尖科技企业，形成纯粹的高新科技产业聚集区，入驻企业可直接享受中关村专项政策扶持，助力企业申报、人才引育、产业对接全周期赋能。
核心房源｜3221㎡灵活空间，硬核配置适配科创需求
本次重点推荐3221.05㎡办公空间，可按需拆分组合，适配企业总部、研发中心、中试基地等多元场景，搭配硬核硬件配置，碾压普通写字楼：
空间优势：6.5-7米超高挑高空间，无压抑感、无梁柱遮挡，可灵活搭建复式夹层、研发区、产品展示区，空间利用率拉满；250公斤/平方米高承重，搭配80W/平方米充足电量，完美适配精密设备存放、实验室搭建、数据处理等硬科技专属需求，普通写字楼难以企及。
交付省心：租区遗留装修，公共区域精装修，无需企业额外投入装修费用、无需花费漫长工期，签约即可进场布局，省去繁琐筹备，让企业专注核心研发与业务发展。
租赁灵活：租赁年限3-5年，适配企业长期稳定发展规划；报价8元/天/平方米，物业费0.8元/天/平方米，收费透明无隐形杂费，成本可控更省心。
区位交通｜地铁直达，高效通达全城
项目地理位置优越，距地铁8号线育新站东800米，步行10分钟内可达，快速接驳奥林匹克公园、王府井等核心板块，换乘便捷；周边路网密集，紧邻京藏高速、北五环、建材城东路，自驾可快速通达上地、中关村、望京等科创核心区，商务出行与员工通勤高效无忧。
车位配置充足，固定车位500元/月/个，非固定车位400元/月/个，收费合理透明，彻底解决员工通勤、客户接待停车难题，让办公更顺畅。
项目亮点｜超低密生态+全能配套，办公生活双升级
区别于传统写字楼的拥挤压抑，金隅智造工场打造公园式办公体验，0.6超低容积率搭配35%超高绿化率，楼间距开阔、绿植环绕，让研发与办公在自然中高效开展，大幅提升人才留存率与工作幸福感。
园区配套堪称“全能王”，一站式满足企业与员工全需求：
▫️ 员工保障：免费通勤班车接驳地铁，超大员工餐厅解决日常就餐，海淀区人才公寓助力企业留住核心人才；
▫️ 办公赋能：1200平米路演厅、4000平米会展中心，可自由举办产品发布会、行业论坛、招商路演，无需额外租赁场地；
▫️ 生活休闲：5000平米运动中心、10000平米商业中心，健身、购物、餐饮全覆盖，办公之余可轻松休闲，实现工作与生活的无缝衔接。
适配企业｜精准对接硬科技赛道
依托国企背书、产业定位、硬核配置与政策优势，精准适配大信息、人工智能、大数据、智能制造、机器人、精密研发等硬科技企业，同时适配需要高层高、高承重、高电量的特殊产业需求企业，以及追求稳定办公、优质配套的企业总部。
总结一下中关村科学城核心+金隅国企背书+3221㎡灵活可分空间+6.5-7米超高挑高+中关村政策扶持+全能配套，这套科创办公房源，既是硬科技企业研发办公的理想载体，也是企业抢占海淀科创红利、实现长期发展的绝佳选择！
房源真实可看，3221㎡空间实景、硬核配置、园区配套一目了然，租金透明、政策可谈，随时可预约实地考察，锁定海淀科创优质办公空间！
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项目地址：北京市海淀区西三旗建材城中路27号N2号楼（中关村科学城·金隅智造工场）
