谁懂啊！在竞园影像产业基地挖到宝了！39B 二层独栋不仅带西南向露台和地铁直达优势，更藏着北京文创园的硬核历史底蕴，影像、设计、传媒类企业直接锁死这套！
园区底蕴：50 年历史沉淀，从棉麻仓库到国际影像高地
竞园的前身是拥有 50 余年历史的北京供销社棉麻仓库，曾是北京人布匹供应的核心基地，见证了城市生活的时代变迁。2006 年它被列为北京市文化创意产业重点项目，获政府专项资金扶持，历经改造后在 2007 年正式开园，从老库房蜕变为文创空间。
2014 年升级为国际影像产业基地，如今更是获评 2024 年度北京市级文化产业园区，成为 “北京 CBD - 定福庄国际传媒产业走廊” 核心节点。作为中国首个图片产业基地和亚洲最大图片交易市场，这里聚集了近 200 家影视、广告、创意企业，谢霆锋工作室、陈漫工作室等都曾入驻，年产值超百亿。
黄金区位：地铁直达 + 产业氛围拉满
坐标竞园国际影像产业基地，紧邻地铁 7 号线百子湾站，步行就能到！不管是员工通勤，还是商务接待客户，出行都超方便～
园区本身就是影像产业聚集地，周边全是同行和创意类企业，产业氛围超浓，资源对接、合作交流都超省心，创意灵感根本停不下来！
独栋亮点：二层带露台 + 西南向采光
面积 & 结构：1138㎡二层独栋，自带独立出入口，私密性拉满，企业办公格调直接拿捏！
采光 & 露台：西南向通透采光，办公区全天明亮不压抑～ 还带专属露台，午休晒太阳、朋友小聚、甚至搭个创意拍摄角都超可！
实用配置：作为产业基地独栋，空间规划超灵活，不管是做开放式办公区、独立工作室，还是商务接待区、样品展示区，都能满足需求，创意企业随便造！
费用透明：含票含物业费太省心
租金：5.0 元 / 天 / 平米，还含票 + 物业费！不用额外操心杂项，预算可控超安心～
水电暖：电费 0.99 元 / 度，水费 9.5 元 / 吨，市政供暖 45 元 / 平米 / 季，都是市场价，无隐藏消费！
车位：园区车位 500 元 / 月，员工或客户停车都方便，不用再为找车位发愁～
在竞园这种创意产业高地，能找到带露台、地铁直达、费用透明的二层独栋，真的太稀缺了！不管是影像工作室、设计公司，还是传媒团队，都超适配～
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