北京酒仙桥恒通商务园（UBP恒通国际商务园）坐落于北京市朝阳区酒仙桥路10号，地处酒仙桥核心商务区，毗邻望京商圈、丽都商圈，是京东方科技服务倾力打造的标杆性花园式国际商务园区，也是北京市级文化产业园区、朝阳区“腾笼换鸟”示范园区。园区地理位置得天独厚，扼守酒仙桥交通要道，东接东四环，西临机场高速公路，南连丽都商圈，北靠望京科创核心区，距第三使馆区仅10分钟路程，到达首都机场和北京CBD核心商务区也仅需15-20分钟，既能依托周边成熟的商务氛围与产业资源，又能享受便捷的跨区域通勤与商务往来条件，是国际企业总部、科技研发、文化创意等各类企业的优选办公载体。

北京酒仙桥-恒通商务园园区及独栋房源介绍

作为北京朝阳区首个花园式商务园区，恒通商务园总占地面积约26万平方米，规划总建筑面积达50万平方米，以低层、低密度、低容积率、高绿化率（40%）为核心特色。园区保留了大量上世纪50年代由苏联设计并督造的中西合璧建筑群，兼具深厚的历史底蕴与现代商务质感，置身其间宛如漫步于建筑博物馆，典雅古朴的建筑与青翠幽雅的庭院交相辉映，闹中取静，打造出独具特色的高品质生态办公环境。经过30余年的运营沉淀，园区目前入驻率超95%，企业年产值超700亿元，构建了“服务+基金+空间+生态”的全周期运营模式，依托京东方物联科技打造智慧化运营生态圈，为企业提供孵化加速、技术攻关、政策对接、金融支持等一站式服务，同时享受中关村同等税收优惠政策，全方位赋能企业高质量发展。

园区配套：

园区配套设施极为完善，涵盖餐饮、运动、商务、生活等全场景需求，可全方位满足企业办公及员工日常需求。餐饮方面，汇聚星巴克、麦当劳、瑞幸、超级碗、徽味大班、望湘宴等各类知名餐饮品牌，同时配备专属员工餐厅，兼顾商务宴请与员工日常就餐需求；运动休闲方面，规划有健身房、足球场、高尔夫场等多元运动场地，让员工在工作之余可便捷享受运动乐趣，缓解工作压力；商务配套方面，设有共享会议室、培训室等多功能空间，可满足企业商务洽谈、团队培训、大型会议等各类需求，同时配备光纤通讯、智能化安防系统，搭配高力国际专业物业管理服务，为企业提供高效、便捷、安全的办公保障。此外，园区周边银行、酒店、商场、医院、国际学校等配套齐全，进一步完善办公与生活闭环。

入驻企业：

园区入驻企业实力雄厚、产业集聚效应显著，形成了涵盖科技、医疗健康、文化创意、国际商务等多元业态的高端产业生态圈，入驻企业呈现三大鲜明特点。其一，国际知名企业集聚，吸引了ABB、亚马逊、3M、强生等10余家世界500强企业入驻，涵盖高端制造、医疗健康、跨国贸易等领域，营造了浓厚的国际化商务氛围，为园区企业搭建了链接全球高端资源的桥梁。其二，科技与医疗健康产业特色突出，除世界500强企业外，和睦家等知名医疗健康机构、聚焦未来显示、人工智能等领域的高新技术企业纷纷入驻，其中包括41家高新技术企业、17家专精特新中小企业及8家专精特新“小巨人”企业，形成了完善的科技与医疗健康产业生态链。其三，文化创意产业氛围浓厚，集聚了36氪、柠萌影业等知名文创、传媒及互联网平台企业，涵盖内容制作、传媒推广、互联网资讯等领域，依托园区的生态优势与政策支持，实现文化创意产业的协同发展。整体来看，入驻企业以中大型企业、行业龙头及跨国企业为主，兼具实力与成长性，形成了“国际高端+科技赋能+文创融合”的独特产业格局，共享产业资源与商务机遇。

独栋房源：

本次推出的酒仙桥恒通商务园独栋房源，属于园区内稀缺特价房源，凭借独特的产品优势与高性价比，成为企业打造独立总部、专属办公空间的优选。该独栋租赁面积为1288.47平方米，空间开阔充裕，可满足中大型企业、集团总部、研发中心等各类规模化办公需求，搭配高使用率的户型亮点，空间利用率远超常规写字楼，能够根据企业需求灵活规划办公区、会议室、接待区、休闲区等功能区域，打造专属且高效的办公布局，彰显企业实力与品牌形象。北京酒仙桥-恒通商务园园区及独栋房源介绍

园区空间配置：

在空间配置上，该独栋房源优势凸显，层高设计科学合理，一层层高4.8米，二层层高4.2米，空间通透开阔，无压抑感，既能保障充足的采光与通风，又能满足企业个性化装修需求，可灵活搭建夹层、打造挑高接待区等，提升空间使用的多样性与舒适度。房源朝向为南北向，是办公空间的优质朝向，南北通透，采光均匀，既能保证办公区域的明亮舒适，又能有效缓解员工办公疲劳，提升工作效率。交付标准为现状交付，企业可根据自身行业特点、品牌调性及办公需求，自主进行装修设计，打造贴合企业发展的专属办公空间，省去不必要的装修整改成本，实现快速入驻办公。