北京丰台科技园诺德中心作为丰台科技园重要的写字楼组成部分，也是丰台科技园明星写字楼项目，写字楼租赁面积90-700平米区间租赁，写字楼高区采光好，诺德中心分为一期和二期。

一、项目基础概况

北京诺德中心坐落于北京市丰台区南四环西路128号，地处丰台科技园总部基地东区核心区位，是京西南核心的高端甲级商务综合体，由中铁诺德地产匠心打造，依托丰台科技园国家级科创园区的产业优势，成为区域标杆性商务办公载体，兼具品质办公、产业集聚与综合配套优势。

写字楼整体规划成熟，项目整体体量宏大，涵盖多栋高端高层写字楼与独栋办公楼宇，总建筑面积约45万平方米，建筑设计现代简约，外立面质感高端，内部办公空间规整通透。楼宇标准单层面积开阔，可根据企业需求灵活分割，适配80至3500平方米不同规模的办公场地，既能满足初创小微企业的轻量化办公需求，也可支撑中大型企业整层、独栋规模化办公布局。硬件配套完善，每栋楼宇配置多部高速客梯与专属货梯，通勤高效不拥堵；网络覆盖全面，接入电信、联通、移动、长城、铁通等多家运营商网络，保障办公网络高速稳定。项目由专业物业团队全权运营管理，物业服务规范细致，月度物业费标准清晰，为企业提供全天候高品质办公保障，整体办公环境整洁舒适、商务氛围浓厚。

二、交通配套优势

项目交通配套十分优越，公共交通与自驾出行双向便捷。轨道交通方面，紧邻地铁9号线，距离科怡路站、丰台科技园站步行可达，快速接驳主城各核心商圈，高效联动海淀中关村、丽泽商务区等商务板块。地面交通四通八达，紧邻南四环西路城市主干道，接驳京港澳高速、西四环、五环等城市快速路，可快速通达北京西站、丰台站等交通枢纽，不管是日常通勤、商务接待还是跨城出行，都能实现高效通行，区位交通优势十分突出。

三、停车配套情况

停车配套完善充足，适配企业员工通勤及商务访客停车需求。园区配备大规模专属地下停车场，车位规划规整、数量充足，停车动线清晰顺畅，实现人车分流，有效避免园区拥堵。停车场实行规范化智能管理，配备智能识别进出、车位引导系统，停车便捷高效，同时提供长期固定车位租赁、临时访客停车等多元服务，全方位满足企业日常办公、商务会议、客户来访等各类停车场景需求。

四、入驻企业业态

依托丰台科技园的产业政策与区位优势，诺德中心形成了多元化、高质量的企业入驻生态，入驻企业品类丰富、实力雄厚，汇聚了各行业优质企业。核心入驻业态以科技创新类企业为主，涵盖信息技术、智能科技、数字科创、在线医疗科技等领域；同时集聚大量现代服务业企业，包含金融信息服务、商务咨询、商贸流通、文化传媒等相关企业。此外，园区还入驻了多家大型国企、上市公司及区域龙头企业，涵盖轨道交通建设、生态水利、品牌实业等领域，典型代表有北京轨道交通技术装备集团、南水北调东线总公司、伊利集团、金诚信等优质企业。园区依托国家级科创园区政策红利，产业集聚效应显著，企业上下游资源互通便捷，商务合作氛围浓厚，是京西南科创企业、现代服务企业及大中型企业总部办公的优质选址。

五、现有租赁房源信息

目前诺德中心写字楼对外开放租赁房源充足，可租赁面积区间为90-1200平米，租赁价格：2.5-3.5平米/天，涵盖小面积初创办公户型、中等规模团队办公场地以及大面积整层办公房源，全部为精装现房，户型方正、采光多样，可根据企业实际办公需求灵活挑选，适配小微企业、成长型企业、中型企业等不同规模的办公选址需求，所有房源均可正常工商注册。专属租赁咨询电话：17610691026，随时可咨询房源详情、实地看房、洽谈租赁方案及免租政策。