一、写字楼硬件与优质办公环境：城芯新古典涉外商务地标
华润大厦坐落东城区建国门北大街 8 号，建国门立交桥西北角，坐拥长安街与东二环双核心交汇区位，由国际知名 HOK 团队操刀新古典建筑设计，是二环内辨识度极高的央企自持 5A 甲级涉外写字楼，也是建国门老牌高端商务标杆，整体庄重大气，涉外接待、企业总部办公形象拉满。
项目总建筑面积 71000㎡，塔楼地上 26 层、裙楼 4 层，地下 3 层车库与配套，办公总面积近 40000㎡；标准单层面积 1874㎡，框架大开间结构，整体得房率 70%，标准层高 3.5 米，室内净高 2.7 米，空间规整无多余立柱，可自由分割布局。大厦入户大堂面积 1232㎡，13 米三层通高挑空，花岗岩墙面搭配全景天窗，自然光充足，商务仪式感十足。园区环绕中西融合景观园林，绿植覆盖率高，告别城市楼宇压抑感，午休散步、户外洽谈都十分舒适。
楼宇硬件配套对标国际涉外标准，配备 12 部奥的斯高速电梯，高低区分流运行，早晚高峰候梯高效；搭载品牌中央空调，新风系统持续供给，四季恒温舒适；电信、联通、移动三网全覆盖，支持企业专线与跨境网络开通，适配外资企业办公需求。物业为华润自持物业，拥有全国示范大厦资质，物业费 32 元 /㎡/ 月，24 小时智能人脸识别安防、全天候工程运维，配套商务中心、多规格共享会议室、员工食堂、咖啡厅、健身房、室内泳池、便利店等内部配套，日常办公、休闲会客一站式满足。地下地上合计 400 余专属车位，车位月租 1500 元，充足满足员工通勤、高端商务接待停车；楼宇资质齐全，可正常工商注册、外资备案，长期支持涉外机构入驻办公。
二、立体交通配套：双地铁交汇，全城高效通达
大厦地处市中心建国门枢纽，交通路网四通八达，通勤、差旅、客户接待出行便捷度拉满。
轨道交通方面，步行 5 分钟直达地铁 1 号线、2 号线建国门换乘站，双轨串联金融街、国贸 CBD、中关村、望京、亦庄各大核心商圈，直达各大使馆区，雨雪天气无需远距离露天行走，员工通勤选择丰富。
自驾出行紧邻长安街、东二环主干道，快速通达首都机场、北京南站、北京站等交通枢纽，15 分钟直达国贸，25 分钟抵达三元桥国门商圈，去往西城、海淀、朝阳各区通行顺畅。
楼下建国门北站、雅宝路等公交站点汇聚数十条公交线路，覆盖东城、朝阳、海淀、通州全城片区，兼顾自驾与公共出行需求。
周边商业配套成熟完善，紧邻赛特购物中心、悠唐广场、秀水街，长富宫、国际饭店等多家五星级酒店环伺，工行、中行、建行、交行等各大中外资银行网点密布，商务宴请、客户差旅、员工就餐、日常采购全部就近解决，同时临近日坛公园、协和国际医院，生活商务配套全覆盖。
三、入驻产业业态：金融、外资、央企总部高端纯粹圈层
依托长安街核心地段、涉外甲级资质与成熟商务配套，华润大厦入驻企业圈层高端纯粹，以涉外机构、金融资本、央企区域总部、国际贸易企业为主，行业资源互通性强。
第一类外资驻华机构与涉外企业，包含海外品牌办事处、国际咨询、跨境贸易、外企驻华代表处，临近使馆区，开展国际业务区位优势突出；
第二类金融类企业，汇聚券商、私募基金、期货公司、财富管理、投融资咨询、高端律所等金融服务机构；
第三类央企、大型民企区域总部，各大实业、地产、航空、文化传媒企业分支机构长期入驻；
第四类商务服务、医疗咨询、品牌公关、工程管理类中型优质企业。
大厦整体商务氛围沉稳专业，客户群体质量高，利于企业商务合作拓展与品牌形象提升，是做涉外业务、金融总部、企业办事处的优选楼宇。
四、写字楼租赁面积与租金政策，户型齐全灵活可谈
大厦现有精装带家具、毛坯多种现房持续出租，低、中、高楼层房源充足，空间分割自由度高，从小型办事处到整层总部均可匹配。
小户型区间 137㎡、180㎡、236㎡、361㎡，格局紧凑方正，适合初创团队、外企办事处、小型咨询工作室；
中型面积 450㎡、680㎡、950㎡、1200㎡，可独立划分老板间、多间会议室、开放式员工工区，金融、传媒、外贸企业优先选择；
完整单层 1874㎡大面积平层，四面采光视野开阔，适合集团区域总部、大型分公司整层独立办公，3 层特殊层高房源可规划多功能接待区、展厅。
项目市场租金均价 6.1-6.5 元 /㎡/ 天，精装小户型单价略高，整层、长期签约可洽谈专属底价，议价空间充足。租金、装修免租期、签约年限、付款方式均可当面协商，长周期稳定入驻企业可申请 3-6 个月装修免租期，大幅降低前期装修改造成本。行业常规三年租金递增 5%，合同条款透明规范，可开具正规增值税发票，全程无隐形收费，二环长安街沿线同档次涉外写字楼中性价比突出。
五、写字楼招商租赁联系方式
大厦持续释放多套优质现房，大小户型全覆盖，可免费上门实地勘测场地，定制专属平面分割布局方案，工作日随时预约一对一实地带看，入驻流程简便高效，欢迎金融、外资、央企总部、国际贸易类企业前来考察洽谈。
招商租赁电话：17610691026（张经理）
