海淀文化艺术大厦坐落于海淀黄庄十字路口东北角，地处中关村大街与知春路交汇的黄金节点，是中关村核心区的双地铁甲级写字楼，由 A、B 两座楼宇组成，紧邻地铁 4 号线与 10 号线换乘站，兼具商务办公与文化配套属性，周边商业繁华，科创资源高度集聚，是互联网、文化传媒、科技服务类企业的优质办公选址。
一、建筑基础参数
海淀文化艺术大厦地址为北京市海淀区中关村大街甲 28 号（中关村大街 28‑1 号），由帝恒房地产开发有限公司开发，2006 年竣工投入使用，总建筑面积约 44125 平方米，地上 19 层，地下 3 层，外立面采用 LOW‑E 玻璃幕墙搭配石材，整体造型现代大气，采光条件优良海淀文化艺...。
大厦大堂层高 6.5 米，公共区域精装大气；标准层面积约 1045㎡，标准层高 3.8 米，办公净高约 2.5‑2.7 米，楼宇得房率 65%‑70%，框架大开间结构，可灵活分割，适配不同企业的空间规划需求。
大厦配置 4 部高速客梯，保障企业人员日常通勤；配备中央空调系统，新风系统完备，加班空调可协商延时开启；电信、联通、移动等多运营商网络全部接入，支持专线部署，可满足互联网、文创企业大带宽办公需求。项目由第一太平戴维斯提供物业服务，实行 24 小时安保值守，一卡通门禁、视频监控、消防系统配置齐全。
车位包含地上 40 个，地下 336 个，车位月租 650 元，车位总量充足，缓解中关村核心区域停车压力；大厦配套商务中心、公共会议室、银行网点、便利店，裙楼配套文化艺术相关公共空间，商务条件完备。
二、出租面积与租赁价格
大厦可出租面积覆盖 100㎡‑1045㎡，从小户型初创办公单元、几百平米中型办公，到整层大面积办公均可选择。房源包含简装、精装修现房，部分房源带现成隔断，可直接入驻办公，同时支持企业二次格局改造，全部房源支持工商注册，支持涉外办公，可对接中关村园区相关产业政策申报。
项目租金市场区间 5.5‑7.2 元 /㎡/ 天，价格受楼层、朝向、装修状态浮动，物业费约 25‑30 元 /㎡/ 月。项目为多业主模式，议价空间灵活，常规 2‑3 年起租，资质优质企业可洽谈免租期，适配文创公司、互联网团队、企业分支机构的预算需求。
三、交通位置条件
大厦位于海淀黄庄核心路口，北临人大附中，东接银网中心，向南衔接知春路，向北直达中关村西区，区位得天独厚。
轨道交通方面，距离地铁 4 号线、10 号线海淀黄庄站步行仅百余米，双地铁加持，可快速换乘通达金融街、望京、国贸、上地西二旗等各大产业商务板块，员工通勤十分便捷。
地面交通路网发达，海淀黄庄东、海淀黄庄北公交站汇集数十条公交线路；自驾可快速接入北四环、知春路，去往中关村、五道口通行顺畅。周边北大、人大等高校环绕，科研院所林立，人才储备充沛，便于企业招聘文创、技术类人才。
四、入驻企业人群
依托中关村科创环境以及大厦文化属性，入驻企业类型多元，重点聚集互联网科技、网络游戏、文化传媒、数字内容、科技服务、网络信息、投融资咨询等企业，楼内既有网络科技、文创类初创团队，也有成熟科技企业、企业北京分支机构，文化、科技类企业交融，产业交流机会丰富，楼宇出租活跃度高，入驻率长期保持高位。
五、周边配套环境
大厦底商配套银行、连锁餐饮、便利店，满足员工日常就餐、基础商务办理。步行可达新中关购物中心、领展中关村广场，商业、餐饮、咖啡业态丰富，购物休闲选择多。周边星级酒店、会议场地充足，适合商务接待、行业沙龙举办。
临近海淀医院，医疗配套完善；周边创投机构、知识产权、财税服务机构高度集中，企业可以就近完成政策申报、投融资对接等业务。周边住宅社区众多，员工居住生活便利，整体商务生活配套十分成熟。
海淀文化艺术大厦坐拥海淀黄庄双地铁口，地处中关村核心，物业品质高，户型分割灵活，商业配套完善，是中关村片区互联网、文化传媒、科技服务企业优选办公载体。写字楼招商电话：17610691026。
