北辰新纪元大厦，也常被称作北辰泰岳大厦，坐落于朝阳区北苑路甲 13 号，地处亚奥板块北部、北苑商务核心地带，是北辰实业开发打造的城市综合体甲级写字楼。项目定位为地铁上盖综合商务载体，兼顾企业总部、区域分支机构、科创与专业服务企业办公需求，集高端办公、配套商业于一体。项目距离鸟巢、水立方约 3.5 公里，西侧临近奥林匹克森林公园，依托亚奥成熟城市资源，兼顾商务形象、通勤效率与商业配套，适合注重对外形象、看重员工通勤便利性的企业长期选址。
建筑参数
项目 2009 年竣工交付，整体由两座塔楼组成，总建筑面积约 16 万㎡，其中办公面积约 6.96 万㎡。一座地上 26 层，二座地上 25 层，地下 3 层，用作车库与设备用房。一座办公标准层高 3.55 米，二座标准层高 3.3 米，标准层面积约 2400㎡，得房率约 70%，大柱距设计，户型方正，空间分割灵活。外立面采用流线型蓝色 LOW-E 玻璃幕墙，建筑造型富有辨识度，是北苑片区标志性商务建筑。
楼宇配备多部高速电梯，分高低区运行，缓解早晚高峰人流压力。地下设置 680 余个机动车停车位，车位储备充足。物业由港铁（北京）房地产管理有限公司负责运营，楼宇配备集中中央空调、新风系统，电信、联通、移动多运营商光纤全部接入，同时配备 24 小时安防监控、智能门禁、自动化消防系统，保障楼宇稳定安全运行。
写字楼租赁价格与面积
北辰新纪元大厦可租赁户型选择跨度大，最小可分割单元约 100㎡起，常见户型有 150㎡、200㎡、300㎡、500㎡，也可提供整层 2400㎡大面积办公空间，多层组合可洽谈更大面积，适配初创团队、中型公司乃至企业区域总部。房源包含毛坯、简装、精装带家具多种交付状态，精装房源可快速入驻，毛坯房源支持企业按自身需求定制装修布局。
项目租金参考区间在 4.3-5.4 元 /㎡/ 天，价格随楼栋、楼层、朝向、装修条件、租期长短浮动。高区房源视野开阔，租金相对偏高；低区房源性价比突出。长租客户可协商装修免租期，房源支持工商注册，产权清晰，租赁流程规范。
交通：地铁、环路与路网
项目最大亮点是**地铁上盖**，地铁 5 号线北苑路北站 A 口与大厦通过连廊直接连通，无需露天行走，实现地铁无缝接驳，5 号线南北贯穿北京，串联天通苑、立水桥、雍和宫、东单等核心节点，员工跨区域通勤十分省心。
自驾路网条件优越，项目紧邻北五环，向南可直达亚奥核心区，向东快速接入京承高速，向西可通达京藏高速，去往机场方向通行顺畅。北苑路、安立路两条城市主干道环绕项目，路网通达性强。周边十余条公交线路停靠，覆盖北苑、来广营、立水桥片区，公共交通选择多元，客户拜访、员工通勤都很便捷。
办公环境
双塔楼流线型玻璃幕墙外观大气，大堂空间开阔，公共区域、电梯厅常年维护整洁，商务接待观感良好。办公区大面积玻璃幕墙，室内采光充足，视野开阔，高区可远眺奥森公园。项目自带配套商业，楼下拥有购物、餐饮、便利店等业态，员工午休就餐、采购、商务简餐都可在楼内解决。
大厦内部配备快递收发区、共享会议室，满足企业会议接待需求。园区实行封闭式管理，24 小时安保值守，访客登记管理规范。西侧临近奥森公园，午休时段员工可前往休闲散步，在城市办公环境中拥有难得的生态配套。周边银行网点、咖啡厅、酒店、各类餐饮门店密集，商务接待选择丰富。
入驻企业人群
项目依托地铁上盖优势和亚奥区位，入驻企业类型丰富，以信息技术、软件研发、工程咨询、文化传媒、商贸贸易、人力资源、律所会计等专业服务机构为主。入驻企业规模覆盖中小成长型企业，也包含多家集团在北京设立的区域分公司。企业大多重视商务形象，同时看重员工通勤便捷度，园区商务氛围纯粹，业态以办公为主，客流稳定，无过多嘈杂的零散人流，利于企业安静办公。
项目核心优势
第一，地铁上盖优势，5 号线北苑路北站连廊直达，雨天通勤无需淋雨，是北苑片区稀缺的地铁无缝接驳甲级写字楼。第二，北辰实业开发，项目成熟稳定，硬件设施经过多年市场检验，物业运维体系完善。第三，双塔楼地标建筑，外立面辨识度高，企业接待客户，商务展示效果好。第四，户型灵活，从百余平小户型到整层大面积均可选择，精装房源可拎包入驻，缩短企业入驻周期。第五，立体路网完善，北五环、多条高速环绕，地铁、自驾、公交多模式出行。第六，综合体自带商业配套，餐饮、购物一站式满足员工日常需求，周边紧邻奥森，生态环境优越。第七，车位数量充足，多运营商网络全覆盖，满足科创、咨询类企业网络与办公配套需求。
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