最近一个朋友在北京准备做财务记账类公司，想要租一个写字楼，找到聚多楼的选址顾问，想问下北京写字楼租金一般多少钱一平米。
选址顾问首先解答租金和净租金的区别，写字楼的租金通常包含以下几部分：净租金（指单纯的租金）、物业费、空调费用、水电费等,公共设施费用，卫生费等。其中净租金是每天每平米多少钱，也有一些共享办公的办公室出租是按照日租金还有月租金来计算的。
影响写字楼租金价格的因素有那些呢？
影响租金价格是根据许多因素决定的，比如区位、交通、楼宇新旧、政策优惠，甚至是开发商，都让写字楼的租金存在着很大的差异。依北京为例，北京的著名的商圈例如：中关村、国贸CBD、望京、上地软件园、丰台科技园等他们的价格也是根据行业性质和周边公司的构成，在价格上也存在差异。
比如国贸CBD
北京市国贸CBD核心区域，周边繁华商圈尽收眼底。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务，优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，使得国贸写字楼成为全球500强企业、银行、金融机构和律师事务所在京办公的首选之地。最高租金报价：30-33元/平米/天
总之，北京的写字楼价格是受到区域商圈还有政策优惠的因素影响，但是2023年写字楼的租赁价格普遍相比2020年降低了3%，例如中关村商圈目前的价格普遍在-6元/平米/天，相比之前最高7-12元/平米/天下降了3%左右，空置率上升到18%左右。所以选择顾问建议现在如果有需求可以考虑租一个相对合适的写字楼；
