• 层高：3.50米
• 净层高：2.70米
• 建筑面积/单层面积21980.00m² - 1200m²
• 楼盘类型：标准写字楼
• 楼层：地上3层、地下1层
• 客梯数量：1部
• 货梯数量：1部
• 开发商：北京广信鸿业房地产公司
• 得房率：65.00%
• 总停车位：共100个
• 停车费：600元/月，参考价格按照实际为主！
• 物业公司：北京广信鸿业房地产公司
• 物业费：¥9元/㎡·月

一、园区概况

813 文化创意产业园坐落于朝阳区王四营乡，距离地铁 7 号线化工站 C 口东南仅 20 米 ，堪称京城内距离地铁极近的园区，这种便捷的交通优势为人员往来提供了极大便利。园区北临广渠路，南邻化工路，西接东四环中，东邻高碑店路，属于典型的地铁接驳项目，地理位置十分优越。​

园区占地总面积达 21980 平方米，绿化面积为 3500 平方米，在喧嚣的城市中营造出一片绿意盎然的办公环境。整个园区由 6 栋厂房改造而成，1 号楼层高在 3m - 6m，2 - 6 号楼层高则达到 9.5m - 10m，且均为无柱空间，户型可根据企业需求随意定制，建筑面积共计 25539 平方米 。这样开阔且灵活的空间，为企业打造个性化办公区域提供了可能。

二、园区地铁：

园区与地铁 7 号线化工站的距离优势明显，从化工站 C 口出站后，向南步行仅 20 米即可轻松抵达园区 。地铁 7 号线作为北京地铁网络中的重要线路，贯穿北京东西方向，途经北京西站、广安门内、菜市口、磁器口、双井、九龙山等多个重要区域，可与多条地铁线路实现便捷换乘。这使得园区内的企业员工无论是前往城市的商业中心、交通枢纽，还是与其他区域的合作伙伴进行业务往来，乘坐地铁都能快速、准时地到达，大大缩短了通勤时间，避免了道路交通拥堵对出行的影响，极大地提高了出行效率 。

三、办公人群：

目前，813 文化创意产业园的办公人群呈现出鲜明的特点。影视传媒行业的从业者是其中的重要组成部分，他们大多毕业于北京电影学院、中国传媒大学等知名院校的影视制作、导演、编剧、表演等相关专业，具备扎实的专业知识与丰富的创意灵感。在工作中，他们专注于电影、电视剧、网络剧、短视频等各类影视内容的创作与制作，从剧本构思、拍摄取景到后期剪辑、特效制作等各个环节，都投入了大量的心血，致力于打造出具有影响力的影视作品。例如，从事编剧工作的人员，不断挖掘新颖的故事题材，创作出富有吸引力的剧本；影视制作团队则运用先进的拍摄设备与技术，精心捕捉每一个精彩画面，为作品的视觉呈现奠定基础。