一、园区概况
管庄科技园位于朝阳区管庄路 1 号，其前身为燕京药厂旧址。经过精心改造，如今已华丽转身为总建筑面积达 3 万平米的现代化产业园区 。园区于 2020 年完成改造并投入使用，凭借独特的地理位置与完善的配套设施，迅速吸引了众多企业的目光。
这里的产业定位清晰且多元，重点聚焦于科技、文化、传媒、设计、摄影等领域 。目前，已有利诚宏泰管理咨询、华信航电科技、善得网络科技、艾特九九文化、远晨建筑设计、易政科技、九一数榜科技等 60 余家知名企业入驻，涵盖了科技类高精尖企业以及文化影视类企业等，形成了良好的产业集聚效应 。
在建筑风格上，管庄科技园巧妙融合了怀旧工业风与现代简约时尚风 。园区内多栋建筑错落有致，部分室内挑高可达 6 米，空间开阔，能满足不同企业对办公空间的多样化需求 。出租面积从 50 平米的小型办公室到 3000 平米的独栋办公室不等，无论是初创企业还是大型企业，都能在此找到理想的发展空间 。
二、硬件配套设施
办公空间：办公区域设计灵活，层高在 3 米至 6 米之间 。一层部分空间挑高 5.5 米，两层复式结构，且南北通透，采光与通风极佳 。空间可根据企业需求进行自由拆分组合，为企业提供个性化的办公布局选择 。无论是开放式办公区，还是独立的办公单元，都能营造出高效舒适的工作氛围 。
网络通信：配备高速稳定的网络系统，与电信、联通等主流运营商合作，确保企业在办公过程中数据传输流畅，满足科技企业、互联网企业等对网络高带宽、低延迟的需求 。无论是日常办公的数据处理，还是线上会议、远程协作等工作场景，都能得到有力的网络支持 。
停车设施：拥有充足的停车位，地上停车位数量达 150 个 。同时，园区周边也有多个停车场可供选择，如京通苑停车场、中国建筑材料科学研究总院停车场等 。完善的停车管理系统，保障车辆进出有序，减少员工和访客停车等待时间 。
园区内部配套：园区内配套设施一应俱全，星级酒店为商务接待提供便利；咖啡厅是员工休闲交流、激发创意灵感的好去处；酒吧、甜品店丰富员工的业余生活；健身房、体育馆让员工在工作之余能够锻炼身体，保持健康活力 。此外，还设有艺术展示中心、科技公司产品展厅、剧场和发布厅等，为企业提供展示产品、举办活动的专业场地 。
周边配套：周边配套同样成熟，商场、餐饮、娱乐、银行、酒店、洗衣店、图文打印、超市等应有尽有 。例如，距离完美世界影城 (管庄店) 仅 208 米，为员工提供休闲观影的选择；周边银行网点众多，如中国工商银行 (北京管庄支行) 距离园区 238 米，方便企业办理金融业务 。管庄 plus365 购物中心距离园区 221 米，满足员工日常购物需求 。
三、道路交通情况
环路位置：管庄科技园处于东五环外，紧邻京通快速路 。通过京通快速路，可快速抵达北京城市副中心以及国贸等核心商务区 。从园区驾车前往国贸，在交通顺畅的情况下，仅需 20 分钟左右 。同时，东五环作为北京重要的交通环线，连接了北京多个区域，方便企业员工前往城市各处，为企业的商务活动与员工出行提供了便利 。
地铁线路：园区交通优势显著，紧邻地铁八通线管庄站，从园区到地铁站仅 50 米 。地铁八通线与地铁 1 号线贯通运营，可直达四惠、国贸、西单等城市核心区域 。此外，地铁 22 号线（平谷线）也在管庄设有站点 。乘坐地铁出行，不仅高效便捷，还能避免交通拥堵，大大缩短通勤时间 。例如，从管庄站乘坐地铁前往国贸，大约只需 15 分钟 。
公交路线：园区周边公交站点密集，公交线路丰富 。有 388 路、666 路、442 路、532 路、快速公交 2 线、专 39 路、364 路、583 路、615 路、690 路、夜 27 路等多条公交线路经过 。这些公交线路覆盖了北京多个区域，员工可通过公交便捷地前往城市各个角落 。例如，乘坐快速公交 2 线，可快速抵达朝阳门等市中心区域；搭乘 388 路，可前往惠新东桥南等地 。公交出行成本较低，为员工提供了多样化的出行选择 。
