锐创国际中心坐落于北京市朝阳区望京科技园区望京东路 8 号，是由北京锐创伟业集团开发、百思佳（北京）物业管理有限公司提供服务的 5A 甲级写字楼综合体，于 2009 年 11 月竣工，总建筑面积约 12 万平米，建筑高度 74.35 米，共设地上 21 层、地下 3 层，以框架 - 剪力墙结构打造稳固楼体，外立面采用灰蓝色隐框 LOW-E 中空幕墙，兼具美观与节能性能。
一、黄金区位：世界 500 强环绕的科创核心
精准坐标：北京市朝阳区望京科技园区望京东路 8 号，北邻五环主路，东接施耐德中国总部，南依摩托罗拉总部，西靠爱立信研发中心，形成 “世界 500 强集群圈”。
产业基因：隶属中关村科技园区朝阳园，享高新技术企业税收减免（所得税降至 15%）、研发费用 100% 加计扣除等政策红利，是望京科创走廊的核心载体。
生态配套：步行可达望京公园，毗邻北小河水系，周边家乐福、宜家等 10 余家商超环绕，海底捞、万龙洲等餐饮品牌密集分布，商务生活无缝衔接。
二、立体交通：三轨交汇的通勤枢纽
地铁网络：
距 15 号线望京东站仅 328 米，步行 4 分钟直达，15 分钟通达国贸 CBD；
2025 年 17 号线全线通车后，望京站将实现 13/15/17 号线三轨换乘，20 分钟覆盖亦庄经开区。
脉。：
无缝衔接四环、五环、机场高速等 5 大主干道，10 公里直达首都机场，30 分钟覆盖全城核心商圈；
45 条公交线路环绕，623、420 等线路直达东直门、北京站等枢纽。
停车保障：地上 71 个、地下 471 个车位，月租金 650 元，提供专业洗车与维护服务。
三、企业与人群：科创驱动的商务社群
（一）企业画像
龙头毗邻效应：联想电子、安捷伦、中材国际等中外名企入驻，与宝马、北电网络等总部形成产业协同；
主力业态：以中小型科技企业（占比 42%）、新媒体公司（23%）、生物医药企业（18%）为主，归国创业团队占比达 15%；
空间灵活度：227-2050㎡多户型可选，标准层面积 2050㎡，3.4 米层高适配研发、办公等多元需求。
（二）人群特征
高知密集：80% 从业者拥有本科及以上学历，STEM 领域博士占比 7%，享受朝阳区 “人才公寓免租”“长租补助” 等政策；
商务习惯：日均 3 次商务接待，地下一层阳光泳池、健身中心及美食广场形成 “午间休闲 + 晚间社交” 生活圈；
消费偏好：周边商超客单价达 280 元 / 人，咖啡、简餐等轻餐饮消费占日常支出 35%。
四、基础参数速览
- 开发商：北京锐创控股集团有限公司
- 物业管理公司：百思佳（北京）物业管理有限公司
- 项目定位：甲级写字楼
- 知名企业：美团、双鹤药业
- 大厦配套：员工餐厅、便利店
- 公共交通：
- 地铁站：地铁15号线望京东站
- 交付时间：2010年
- 楼体高度：74.95米
- 总楼层数：地上22层，地下3层
- 建筑结构：外墙采用LOW-E玻璃幕墙以及高级石材。
- 标准层面积：1988.18㎡
- 大堂高度：9.8米
- 标准层高：3.4米，净高2.7米
- 使用率：70%
- 柱距：8米
- 楼板承重：200KG/㎡
- 电梯数量：5部电梯
- 空调系统：荏原
相关问题FAQ答疑：
写字楼空调供应时间是从几点到几点？
目前写字楼锐创国际中心的空调是从工作日早8:00—24:00，本写字楼周末也有空调周六日早8:00-18:00满足企业日常办公需求。
2.锐创国际写字楼入住都有那些公司？
目前锐创国际中心入住最多的是美团公司（占B座50%面积）、双鹤药业、科技办公类公司居多。
3.锐创国际写字楼的停车位多吗？价格是多少？
锐创国际写字楼的停车位丰富，分为地上和地下两种车位，地下固定车位：800元/月 地上临时车位：8元/小时
4.锐创国际写字楼的租金是多少？水电费是多少？
锐创国际写字楼目前价格是4元/平米/天 根据签约时间给免租期 折合有效价格是3.5/元/平米/天。电费：1.12元/度，水费：9.5元/吨
