一、写字楼基本概况
赛迪大厦坐落西三环紫竹桥核心科创商务板块，紧邻中关村园区辐射带，2001 年竣工交付，为 CCID 赛迪旗下自有甲级写字楼，产权稳定，主打信息技术、软件测评、咨询智库、高新技术企业办公，楼内聚集多家国家级产业研究院、软件企业、专精特新公司，科创产业氛围浓厚纯粹。
大厦为独栋标准办公楼宇，外立面采用蓝色中空玻璃幕墙，通透大气；全楼层户型方正、可自由分割，所有户型均可办理工商注册，适配初创工作室、中型企业总部、整层集团办公多种业态。
楼宇配套完善，一层底商分布银行、连锁便利店、咖啡厅、图文快印；内设员工餐厅、多功能共享会议室，24 小时安保值守、全域视频监控，日常办公、商务接待、员工就餐一站式解决。
二、完整建筑参数
1. 基础建设指标
总建筑面积 21000㎡，地上 20 层、地下 2 层，标准单层面积 1050㎡；标准办公层高 3.2-3.5 米，室内空间开阔无压抑感；框架结构，柱距规整，空间拆分灵活；整体得房率 70%-75%，空间利用率高；园区绿化率 10%，地面大面积停车区域。
开发商：赛迪自有资产运营；物业公司：格兰浩泰物业有限公司，标准化酒店式写字楼服务。
2. 楼宇硬件配套
电梯：2 部高速客梯 + 1 部专用货梯，人流分流，满足日常办公、设备搬运需求；
空调：中央空调常规 8:00-20:00 稳定供应，加班可协商延时开启，适配互联网、研发企业弹性加班；
网络：电信、联通、移动三网光纤全覆盖，支持企业专线接入，满足软件测评、大数据等高带宽办公；
供电：市政双路供电，保障机房、测试设备不间断运行；
安防：24 小时安保巡逻、智能消防喷淋、人脸识别闸机，全域无死角监控。
3. 物业与停车收费
物业费：24 元 /㎡/ 月，包含公共保洁、电梯维保、中央空调基础运维；
车位：总计 500 个地面停车位，月租 400 元，车位充足，方便员工与客户来访停车。
三、多维立体交通信息
地铁出行
地铁 16 号线万寿寺站，步行约 840 米，10 分钟可达；
地铁 6 号线花园桥站，步行 930 米，可换乘 10 号线、9 号线，串联中关村、西直门、金融街、丽泽、国贸全城核心商圈，跨区域通勤、客户拜访便捷高效。
公交路网
大厦门前紫竹院路沿线数十条公交停靠：74 路、300 快、334 路、347 路、360 路、632 路、87 路等，覆盖海淀、西城、石景山多片区，公共出行选择丰富。
自驾出行
紧邻西三环紫竹桥主干道，快速接驳西三环、西四环快速路，向东直达金融街、车公庄，向北直达中关村软件园、西二旗，向西连通四季青，主干道通行顺畅，自驾商务出行无拥堵压力。
四、出租面积与租赁详情
全户型空置房源（现房空置，钥匙在手随时看房）
初创小户型：108㎡、156㎡、220㎡、280㎡，2-4 间独立玻璃隔断，配套前台、小型洽谈室，适合 5-25 人小型工作室、办事处；
主力中型户型：430㎡、620㎡、780㎡，4-8 间独立办公室，含总裁室、独立财务室、标准会议室，适配 30-60 人成熟科技企业；
大面积整层户型：1050㎡整层大通间，无承重墙可自定义分割，适合企业总部、软件研发中心、大型培训机构。
交付分为精装带全套办公家具、遗留简装两类，精装房源隔断、办公桌椅齐全，添置设备即可直接拎包入驻；简装户型支持企业按需定制装修改造。
租赁核心政策
租金区间：单价 3.5-4 元 /㎡/ 天，大面积、长周期签约可大幅议价，部分房源报价包含物业费；租金、物业费均可开具正规增值税发票，无隐形杂费；
付款方式：押二付三、押三付三、半年付、年付均可协商，付款周期越长租金优惠力度越大；
租期与免租：1 年起签，签约 2 年及以上可洽谈 1-3 个月装修免租期，整层长租免租期可额外延长；
附加优势：东南、南向高区房源视野开阔，无高层遮挡；楼内共享会议室可低价临时租用；周边连锁酒店、大型商超、餐饮门店密集，商务接待、员工休闲配套完善。
五、招商联系方式
大厦多套精装优质科创现房持续空置，户型实景图、平面布局图纸、精准租金报价均可免费领取，工作日全天带看，周末看房可提前预约！
招商经理：张经理
联系电话：17610691026
