北京朝阳十里河富华弘燕大厦写字楼概况介绍

一、项目基础介绍

富华弘燕大厦位于北京市朝阳区十里河弘燕南一路，地处东三环三四环之间成熟商务核心板块，是十里河片区高性价比复合型乙级商务综合体。项目2010年建成投入使用，总建筑面积16582㎡，整体规划为地上4层、地下1层，集纯办公、白领公寓、主题商业于一体，业态完善、办公氛围成熟。大厦分为A/B/C三大区域，其中A区为8000㎡专属办公区域，B区配套乐乎青年白领公寓，C区为商业配套，整体容积率1.2，园区密度低、办公环境安富华弘燕大厦 | 朝阳十里河写字楼租金价格地铁10号线招商物业电话静舒适，非常适合中小微企业、初创团队、办事处长期稳定办公。项目由专业酒店式物业托管，24小时安保值守、公共区域日常保洁、设备定期运维，物业管理成熟稳定。

二、地理位置与地铁交通

项目交通出行极为便利，坐拥十里河三轨交汇黄金区位，紧邻地铁10号线、14号线、17号线三线换乘站，距离地铁口仅300余米，步行5分钟直达，轨道交通可快速通达国贸、双井、潘家园、亦庄等全城核心商务板块。项目紧邻东三环南路城市主干道，周边多条公交线路密集覆盖，自驾可快速衔接南四环、京哈高速，全城通勤、商务接待、外出出差高效便捷，是东南三环通勤优势极强的办公选址。

三、租赁面积与空间格局

富华弘燕大厦办公户型选择丰富、面积灵活，可租赁面积涵盖70㎡—850㎡全段面积，支持小面积单间、大面积组合、整层租赁，适配初创工作室、中小型团队、企业分部办公需求。项目得房率高达70%，在同片区写字楼中空间利用率优势突出。办公标准层高3.6米，室内通透开阔、无压抑感，户型方正、采光充足，大多为现成遗留精装交付，格局规整，自带独立办公室、开放式工区，无需二次装修，可随时看房、随时入驻，也可根据企业行业需求免费调整格局。所有办公房源均可正规工商注册，满足公司开户、资质办理、项目落地等全部经营需求。

四、租金价格与租赁政策

项目主打高性价比办公，写字楼租金单价为2.9—3.5元/㎡/天，物业费包含在租金内，无任何隐形杂费，成本透明省心。园区车位充足，地上地下共计近150个车位，非固定车位350元/月，固定车位600元/月，充分满足员工及客户停车需求。中央空调开放时间为早8:00至晚19:00，适配绝大多数常规办公作息。租赁政策灵活，常规1年起签，主流付款方式押二付三，租期、免租期可根据租赁面积、签约年限、企业资质灵活洽谈，性价比远超周边同地段写字楼。

五、楼宇硬件与园区配套

大厦硬件配套成熟实用，办公区域配备品牌客梯，电梯厅精装大气，大堂宽敞明亮，设有商务等候、前台接待区域。全屋覆盖移动、联通、电信三大运营商宽带专线，网络稳定高速，可满足直播、传媒、线上办公、数据传输、科研办公等各类企业网络需求。园区自带成熟商业生活配套，一二层入驻永辉大型超市、肯德基等连锁餐饮，周边5分钟步行范围覆盖美食街区、咖啡简餐、银行网点、连锁商务酒店、综合医院、大型家居商圈，员工就餐、日常购物、商务接待、休闲住宿一站式解决。同时配套白领公寓，可解决员工就近住宿问题，大幅降低团队通勤成本。

六、园区入驻企业类型

大厦园区企业圈层纯粹，入驻企业以中小优质民营企业为主，主要涵盖互联网信息技术、文化传媒、教育咨询、商务服务、科技研发、知识产权、工程服务、国际贸易等业态，代表性入驻企业包含好礼说科技、创享互联信息、中检卓越国际认证、国科发知识产权、中裕国旅等，园区氛围安静纯粹、无杂乱业态，企业邻里优质，资源互通性强，非常适合中小企业稳健经营、长期发展。