一、写字楼整体硬件参数：国门封面级商务标杆
凤凰置地广场坐落于朝阳区曙光西里甲5号，是三元桥国门商务区核心地标，由华润置地匠心打造的高品质5A甲级写字楼集群，也是东三环涉外商务板块的代表性办公项目。整体建筑品质高端、硬件配置完善，适配总部企业、涉外公司、金融科技企业的高端办公需求，商务形象极佳。
项目建成于2010年，总建筑面积约26万㎡，由多栋甲级办公塔楼组成，建筑格局规整大气。楼栋规划地上27层、地下4层，办公标准层高4米，室内净高可达2.8米，搭配12米挑高精装大堂，通透开阔、气场十足。写字楼标准单层面积约1400㎡，整体得房率高达70%，采用框架结构设计，空间利用率高，可根据企业需求自由分割、灵活布局，适配不同规模团队的办公规划。
硬件配套方面，项目配备14部高低分区迅达客梯，有效规避早晚高峰拥堵，通勤高效便捷；采用品牌中央空调系统，四季恒温舒适，保障全天候优质办公环境。网络覆盖全面，电信、联通、移动三网通铺，可开通企业专线，满足企业高速办公、数据传输需求。物业为华润自持物业，专业精细化管理，物业费30元/㎡/月，服务体系成熟规范。车位资源充足，地上地下合计千余个车位（地上60个、地下951个），月租1100-1500元，彻底解决企业办公停车难题。外立面采用全景玻璃幕墙，采光通透、视野开阔，企业对外展示形象高端，可正常办理工商注册、涉外办公等各类业务。
二、在租面积与租金价格：户型齐全、租赁灵活
目前项目空置房源充足，低、中、高区全覆盖，精装、毛坯房源均可选择，大小户型齐全，可精准匹配初创小微企业、成长型中小企业、总部型大企业的不同租赁需求，支持定制化空间隔断布局。
可租面积覆盖全区间：132㎡、166㎡、225㎡、270㎡等小户型，适合初创团队、办事处、小型办公组；368㎡、410㎡、500㎡、621㎡、750㎡等中型户型，适配成熟规模化企业；1100㎡-1400㎡整层现房，适合企业总部整层入驻，独享整层私密办公空间，也可洽谈整栋租赁。所有户型均为方正大开间，无浪费面积，高区房源可俯瞰东三环城市全景，办公视野绝佳。
租金报价透明合理，项目市场均价6.5-9元/㎡/天，小户型、中区房源价格适中，高区观景房源单价偏高，整层大面积租赁可洽谈专属底价，最低可至6元/㎡/天以内。租赁政策十分人性化，签约年限、免租期均可面议，长期签约企业可申请6-8个月装修免租期，极大降低企业入驻装修成本。行业常规租金递增方式为3年递增5%，合同条款灵活宽松，支持正规发票开具，无隐形收费，租赁性价比极高。
三、区位优势与立体交通：三轨交汇、全城通达
项目占据三元桥国门商务区核心枢纽位置，地处东三环与机场高速黄金交汇处，是连接国贸CBD、燕莎商圈、亚奥商圈、中关村商圈的核心枢纽，区位价值稀缺，涉外商务氛围浓厚，是北京东部核心商务封面。
交通配套堪称顶配，轨道交通便捷高效，地铁10号线、12号线、机场快轨三轨交汇，三元桥站出站即达项目，地下专属连廊直通写字楼大堂，无需露天出行，雨天通勤、员工日常出行十分便利。机场快轨直达首都国际机场，25分钟即可通达机场，完美适配涉外企业、高频出差企业的通勤需求。
自驾出行路网四通八达，紧邻东三环主干道、机场高速、京密路，可快速通达全城各大核心商圈与产业园区。公共交通配套完善，楼下汇聚30余条公交线路，覆盖海淀、东城、通州、顺义等全城核心区域，员工通勤选择丰富、出行便捷。
周边商业配套成熟完善，项目自带凤凰汇购物中心，配套星级酒店、各大银行网点、连锁餐饮、精品商超、健身会所等，一站式满足企业员工就餐、日常消费、商务宴请、客户接待、差旅住宿等全方位需求，办公生活便捷度拉满。
四、入驻企业群体：高端圈层、纯粹商务氛围
凭借优越的区位、高端的硬件配套以及成熟的涉外商务氛围，凤凰置地广场汇聚了大量优质头部企业，入驻圈层纯粹、行业质量高，商务资源密集，利于企业资源对接、商务合作拓展。
片区以涉外、总部、金融、科技类企业为主，聚集大量外资跨国企业，包括索尼、富士、NTT、三菱日立、益普生制药等知名外企驻华办事处与区域总部；金融领域汇聚私募基金、券商、投融资机构、财务咨询、资产管理等各类金融企业；科技互联网板块入驻四维图新、机器人研发、软件开发、大数据科技等创新型企业；同时还有中国航空工业、国际贸易、传媒、工程建设等大中型总部企业入驻。纯粹的高端企业圈层，打造了成熟、专业、优质的商务生态，助力企业品牌升级与资源赋能。
五、写字楼招商租赁联系方式
目前项目多套优质现房持续招商，户型选择丰富，可免费上门勘测、定制平面布局方案，随时预约实地带看，入驻流程高效便捷。真诚欢迎各企业团队实地考察、洽谈合作。
招商租赁电话：17610691026（张经理）
