一、写字楼整体硬件参数：长安街官方认证六星超甲地标
英皇集团中心位于朝阳区建国门外大街丁 12 号永安里，是长安街一线稀缺商务综合体地标，为英皇集团内地总部，拥有六星超甲级写字楼认证与 LEED 金级绿色建筑认证。楼宇由国际团队设计，总高 120 米，总建筑面积 98669㎡，6 至 25 层为纯办公区域，办公总面积 47261㎡，1 至 5 层为自持高端商业，办公与商业区域独立分隔，互不干扰。
标准单层面积 2512㎡，无柱框架结构，得房率 70%，标准层高 4 米，室内净高 3.05 米，配备架空网络地板，方便企业线路改造。双层挑高大堂搭配双层中空玻璃幕墙，直面长安街，企业外立面展示效果出众。
楼宇配套配置完善，配备 12 部通力客梯加 4 部货梯，高低区分流运行，高峰候梯无压力；采用 VAV 中央空调并搭载新风净化系统，工作日稳定供应冷暖；三大运营商网络全覆盖，整栋 5G 信号完整，可开通跨境专线；物业为第一太平戴维斯，物业费 37 元每平米每月，全天智能安防并提供会务配套；地下共计 422 个车位，月租 1500 至 1800 元，满足日常通勤与商务接待停车；楼宇手续齐全，可办理工商注册、外资备案，支持涉外企业办公。
二、在租面积与租金价格：全户型可选，租赁政策灵活
项目现有精装带家具、毛坯多种现房对外出租，低中高楼层均有房源，空间可自由分割，适配不同规模企业办公。
小户型包含 156㎡、231㎡、255㎡、312㎡，适合初创团队、品牌办事处、小型文创及咨询公司；中型户型 389㎡、450㎡、811㎡、1065㎡，可划分独立办公室、会议室、开放工区，传媒、金融、律所优先选择；完整单层 2512㎡，四面采光视野开阔，适合大型企业全国总部、头部影视公司整层自用。
项目租金均价 8 至 10 元每平米每天，精装小户型单价偏高，整层长期租赁可协商优惠底价。租金、免租期、签约年限、付款方式均可面谈，长租客户可申请长时间装修免租期，降低前期改造成本。租金常规三年递增百分之五，合同规则清晰，可开具正规增值税发票，无额外隐形费用。
三、区位优势与立体交通：长安街核心，多轨通达全城
项目地处长安街与国贸 CBD 衔接核心，东侧临近第一使馆区，西侧连通王府井、东单商圈，周边环绕国贸、银泰等高端写字楼集群，长安街临街区位自带巨大品牌曝光，商务洽谈、品牌活动选址优势突出。
轨道交通出行便捷，地铁 1 号线永安里站步行可达，临近 2 号线建国门站，双地铁线路串联金融街、中关村、望京、亦庄各大商务区；自驾紧邻长安街、东二环、东三环主干道，快速直达首都机场及全城核心区域；楼下多条公交线路停靠，覆盖朝阳、东城、海淀、通州等片区，员工通勤选择丰富。
项目自带高端商业，涵盖高端钟表珠宝、精品餐饮、影院、健身会所，周边遍布五星级酒店、中外资银行、高端商务会所，员工就餐、商务宴请、差旅接待、休闲消费一站式配套齐全。
四、入驻办公企业群体：文娱、奢品、金融涉外高端圈层
依托长安街地段与英皇文娱产业资源，楼宇入驻企业圈层高端纯粹，行业资源互通性强。主力入驻分为四类，一是影视文娱传媒企业，涵盖影视制作、演出经纪、新媒体、短视频头部机构；二是国际奢侈品、高端腕表珠宝品牌总部及国内运营办事处；三是金融相关企业，包括私募基金、财富管理、跨境投融资、高端律所；四是外资驻华机构、国际贸易、品牌公关、涉外咨询公司。整体以品牌总部、跨国机构、文创头部企业为主，商务氛围优质，便于行业合作与品牌形象提升。
五、写字楼招商租赁联系方式
目前项目各类优质现房持续招商，户型选择充足，可免费上门勘测场地，定制专属平面布局方案，随时预约实地带看，入驻流程简便高效，欢迎文创、金融、奢侈品、集团总部企业实地考察洽谈。
招商租赁电话：17610691026（张经理）
