新中关大厦坐落于海淀黄庄核心路口，是中关村西区地标级地铁上盖甲级综合体，集甲级写字楼、大型购物中心、酒店式公寓、商务会所为一体，地下二层直接连通地铁，商业配套无缝衔接办公场景，科创氛围浓厚，是互联网、科技服务、文创教育类企业十分青睐的办公选址。
一、建筑基础参数
新中关大厦地址为北京市海淀区中关村大街 19 号，由北京海湾京城房地产开发有限公司开发，总建筑面积约 117474 平方米，由多座塔楼组成，地下 4 层，地上 21‑28 层，外立面采用现代玻璃幕墙，整体建筑简约大气，大厦北侧直面十万平米中关村城市绿化广场，办公视野开阔新中关大厦。
大厦大堂挑高 18 米，恢弘大气；写字楼标准层面积 800‑1200㎡，标准层高 3.8 米，办公净高 2.8 米，楼宇得房率约 70%，框架大开间格局，分割自由度高，可拆分中小单元，也可整层使用，适配不同企业的空间规划需求。
大厦配置多部高速客梯分区运行，缓解高峰候梯压力；采用中央空调系统，加班空调可协商开启；电信、联通、移动三网光纤全部入户，支持企业专线部署，满足互联网企业高带宽网络需求。大厦为 5A 智能楼宇，24 小时安保值守，门禁、视频监控、消防系统完备。
物业由北京新中关摩尔资产管理有限公司管理，物业费 22 元 /㎡/ 月。车位地上 20 个，地下 580 个，地下车位月租约 1000 元，地下车库直通地铁与购物中心，出行十分便捷新中关大厦。楼内配套商务中心、多功能会议室，裙楼即为新中关购物中心，办公消费一体化。
二、出租面积与租赁价格
大厦可出租面积覆盖 120㎡‑1200㎡，从小户型初创办公单元、几百平米中型办公，到完整整层大面积办公空间均可选择。房源包含简装、精装修现房，多数房源保留现成隔断，可直接入驻，支持企业二次格局改造，全部房源支持工商注册，可涉外办公，入驻企业可对接中关村园区产业政策申报。
项目租金市场区间 6‑8 元 /㎡/ 天，租金受楼层、朝向、装修条件浮动，项目为多业主模式，议价空间灵活，常规 2‑3 年起租，资质优质企业可洽谈免租期。综合办公成本适配成长型互联网团队、企业分支机构、教育咨询公司的预算需求。
三、交通位置条件
大厦地处海淀黄庄十字路口，中关村大街与海淀南路交汇处，属于中关村西区黄金位置，向北直达中关村，向南衔接人大，向东可达知春路，承接中关村完整科创资源。
轨道交通优势突出，地下二层直接连通地铁 4 号线、10 号线海淀黄庄站，出站即达楼宇，双地铁可快速通达金融街、望京、国贸、上地西二旗等各大产业商务板块，员工通勤效率极高。
地面交通路网发达，海淀黄庄北、海淀黄庄东公交站汇集四十余条公交线路；自驾可快速接入北四环、海淀南路，去往中关村、五道口通行顺畅。周边北大、人大、中科院各院所环绕，高端人才储备充沛，便于科技、文创企业招聘人才。
四、入驻企业人群
依托地铁上盖区位与成熟商业配套，大厦入驻企业类型多元，重点聚集互联网科技、软件信息、文化传媒、教育培训、律所财税咨询、商务服务类企业。
入驻企业规模跨度较大，既有几十人的初创互联网、文创团队，也有成熟科技企业、教育机构的北京分支机构。楼宇地处中关村核心，上下游企业集中，行业交流、业务对接机会丰富，出租活跃度长期处于高位。
五、周边配套环境
大厦裙楼自带新中关大型购物中心，餐饮、咖啡、零售、影院一应俱全，足不出楼宇就可以完成就餐、商务会谈、休闲消费。周边各大商业银行网点密布，对公业务办理便利。
周边星级酒店、会议场地充足，方便企业商务接待、行业沙龙举办。临近海淀医院，医疗配套完善。周边创投机构、知识产权、财税服务机构高度集中，企业可就近完成政策申报、投融资对接等第三方服务。周边住宅社区众多，员工租房生活便利。
新中关大厦坐拥海淀黄庄地铁上盖，办公商业一体化，硬件标准高，区位优势显著，是中关村核心区互联网、文创教育、科技服务企业的优选办公载体。写字楼招商电话：17610691026
