天创科技大厦地处中关村西区核心，坐落于中关村广场集群之内，是中关村成熟的甲级科技主题写字楼，周边科研院所、高校资源密集，产业生态完善，户型分割灵活，车位储备充足，综合租赁成本适中，是软件研发、硬科技、信息技术服务企业热门办公选址。
一、建筑基础参数
天创科技大厦地址为北京市海淀区彩和坊路 8 号，2004‑2005 年竣工投入使用，开发商为天创房地产开发有限公司，总建筑面积 67693 平方米，地上 13 层，地下 4 层，建筑高度 50 米，外立面采用铝板搭配玻璃幕墙，整体现代简约，辨识度高。
大厦大堂层高 5 米，开阔大气；标准层面积约 3000㎡，标准层高 3.75 米，办公净高 2.8 米，楼宇得房率约 70%，大开间方正框架结构，空间可自由拆分组合，从小单元到整层大面积均可实现，适配不同企业空间规划需求。
大厦配置 8 部迅达高速客梯，分高低区运行，缓解早晚上下班高峰候梯压力；采用中央空调系统，配套新风系统，加班空调可协商开启；电信、联通、移动多运营商光纤全部入户，支持企业专线部署，满足科技企业大带宽网络办公需求。楼宇配备全套智能安防、门禁、视频监控、消防报警系统，实行 24 小时安保值守天创科技大...。
物业由天创兴旺物业管理有限公司运维，物业费 18 元 /㎡/ 月天创科技大厦。车位地上 60 个，地下 348 个，合计 408 个车位，地下车位月租 800 元，车位资源充足，缓解中关村西区停车难题。地下一层设置员工餐厅，大厦 1‑3 层为商业配套，配套便利店、银行网点、商务中心，基础商务条件完备。
二、出租面积与租赁价格
大厦可出租面积覆盖 85㎡‑3000㎡，从小户型初创办公单元、几百平米中型办公，到完整整层大面积办公空间均可选择。房源包含简装、精装修现房，部分房源带现成隔断家具，可直接入驻，支持企业二次格局改造，全部房源支持工商注册，入驻企业可对接中关村园区产业政策申报。
项目租金市场区间 3.5‑4元 /㎡/ 天，租金随楼层、朝向、装修条件浮动，项目属于多业主模式，议价空间灵活，常规 2‑3 年起租，资质优质科技企业可洽谈免租期，综合办公成本可控，适配初创研发团队、成长型科技公司以及企业分支机构的预算需求天创科技大厦。
三、交通位置条件
大厦位于中关村西区腹地，紧邻北四环海淀桥，周边汇集众多甲级写字楼，承接中关村完整科创资源。
轨道交通方面，距离地铁 4 号线中关村站步行约 700‑760 米；距离地铁 10、16 号线苏州街站步行约 760 米，双地铁可快速换乘通达金融街、望京、国贸、上地西二旗等各大产业商务板块，员工通勤便捷高效。
地面交通路网发达，海淀桥西、中关村西公交站点汇集数十条公交线路；自驾可快速接入北四环、苏州街、丹棱街，去往五道口、上地方向通行顺畅。周边北大、人大、中科院各科研院所环绕，高端技术人才储备充沛，便于科技企业招聘研发人员。
四、入驻企业人群
依托中关村西区产业优势，大厦入驻以科技类企业为主，重点聚集软件开发、物联网、网络技术、硬科技、仪器设备、知识产权服务、科技咨询、信息技术服务类企业，龙软科技等高新技术企业均在此办公。
企业规模跨度较大，既有几十人的科创初创团队，也有上百人的成熟科技企业北京分支机构。楼内科创企业集中度高，上下游企业集聚，便于技术交流与业务合作，楼宇出租活跃度稳定，入驻率长期保持高位。
五、周边配套环境
大厦自带底商，地下一层员工餐厅，周边餐饮、便利店齐全，满足员工日常就餐。地下可连通中关村广场购物中心，商超、餐饮、休闲业态丰富；周边各大商业银行网点密布，对公业务办理便利。
周边星级酒店、会议场地资源充足，方便企业商务接待、行业沙龙举办。临近海淀医院，医疗配套完善；周边创投机构、知识产权、财税服务机构高度集中，企业可以就近完成政策申报、投融资对接等第三方服务。周边住宅社区众多，员工租房生活便利。
天创科技大厦坐拥中关村西区核心区位，户型灵活，车位充足，产业圈层纯粹，综合租金性价比突出，是中关村板块软件研发、硬科技、高新技术企业的优选办公载体。写字楼招商电话：17610691026。
