中黎科技园坐落于海淀区上地信息产业基地核心区位，是上地片区老牌科创孵化产业园，园区以高性价比办公空间为核心优势，户型分割灵活，民水民电，非常适合初创团队、中小科技企业落地办公，在上地产业圈内拥有很高企业办公认知度。

建筑参数

园区由两栋楼宇组成，整体总建筑面积约 20000㎡，建筑总层数 6 层，地上办公，无地下办公楼层，标准层建筑面积约 500‑1100㎡，标准层高 3.5 米，楼宇实用率可达 70%，大开间框架结构，室内可自由隔断改造。

配备客梯 1 部、货梯 1 部，满足企业货物运输与人员通勤。物业为上地创业物业管理公司，物业费 1 元 /㎡/ 月，集中供暖，园区绿化率 30%，办公环境安静。园区地上地下车位充足，地上 150 个、地下 130 个，车位月租约 200 元，能够充分满足员工与访客停车需求。园区部分空间设置共享会议室、茶室、洽谈区，为入驻企业提供公共商务配套，全园区支持工商注册，产权清晰稳定。

出租面积与租赁价格

园区户型跨度大，面积选择十分丰富，可租面积区间 22‑1000㎡，从小型 20 余平微型办公室，70‑200㎡中小独立办公，到半层、整层大空间均可租赁，大开间支持按需分割组合，适配 2‑3 人初创工作室、十几人项目团队以及中型企业办公需求。

租金区间 2.8‑3.5 元 /㎡/ 天，根据楼层、装修、户型朝向浮动，部分房源租金可包含物业费与供暖费，多为精装修交付，部分房源可直接配齐办公家具，拎包入驻。租期一年起签，可协商装修免租期，付款方式灵活，企业入驻流程简便高效。

交通位置

项目地址：海淀区上地三街 1 号，地处北五环外上地核心产业带，紧邻上地环岛，周边路网成熟。

轨道交通：距离地铁 13 号线上地站约 900 米，步行可达；临近 13 号线、昌平线换乘站清河站，地铁可直达西直门、西二旗等重要节点，轨交出行便捷。

公共交通：园区门口设有多处公交站点，多条公交线路途经，通达西二旗、清河、中关村方向。

自驾出行：紧邻信息路、上地三街，可快速驶入京新高速、京藏高速，去往海淀城区、昌平、朝阳通行顺畅。

写字楼企业人群

依托上地信息产业基地完整科创产业链，中黎科技园入驻企业以中小科技类企业为主，涵盖软件开发、信息技术、物联网配套、硬件研发、电子商务、文化传媒、财税咨询、企业服务类公司。大量初创型科技团队在此孵化成长，园区可对接部分创业扶持资源，企业便于就近对接上下游产业资源，人才招聘便利，是上地片区初创企业选址的高性价比之选。