甲骨文大厦坐落于海淀区中关村软件园二期核心板块，是园区内标杆甲级办公楼宇，由甲骨文企业自持，整体建筑现代大气，低密度独栋办公形态，硬件配置高端，是软件研发、云计算、科创总部类企业的优选办公载体，园区产业氛围浓厚，集聚大量高新技术企业。
建筑参数
项目地址为海淀区中关村软件园 24 号，总建筑面积约 28820㎡，为低密度多层办公建筑，地上主体 3 层，地下配套车库，标准层面积约 3400㎡，标准层高 3.8 米，采用双层 Low‑E 中空玻璃幕墙，整体采光通透，楼宇使用率可达 82%，在软件园片区处于较高水平。
物业由仲量联行提供专业化物业管理服务，配备多部客梯，运行效率稳定。采用中央空调系统，工作时段稳定供冷供暖，地下设置充足机动车车位，可满足企业员工及访客停车需求。公共区域高标准精装，大堂气派开阔，全楼宇覆盖 5G 网络，多运营商带宽接入，适配科技企业大带宽办公需求，全部空间支持工商注册，部分独栋单元可支持企业楼体冠名，提升企业品牌形象。园区整体绿化率高，办公环境安静舒适。
出租面积与租赁价格
大厦户型分割灵活，可租面积区间 300‑3400㎡，从小面积 300㎡独立办公单元，半层空间，直至整层 3400㎡均可租赁，也可整体独栋出租，能够适配成长型科创企业、中型研发团队以及企业总部办公。多数房源为遗留精装修，部分可带办公家具，企业可快速入驻，减少二次改造成本。
项目租金参考区间 3.3‑4.8 元 /㎡/ 天，物业费约 25‑30 元 /㎡/ 月，根据楼层、面积大小、装修条件、租期长短价格浮动，大面积长租可洽谈优惠租金以及装修免租期，常规租期一年起签，付款方式可协商，适合有长期稳定办公需求的科技企业。
交通位置
地处北五环外中关村软件园内，临近后厂村路、东北旺西路，路网通达。
轨道交通：距离地铁 18 号线软件园站约 500 余米，步行可达；距离 13 号线西二旗站约 1.5 公里，可换乘昌平线，通达西直门、龙泽、海淀各个核心板块。
公共交通：软件园内部多条公交环线途经大厦周边，接驳地铁站点，方便员工通勤。
自驾出行：临近后厂村路，可快速连通北五环路，去往海淀城区、昌平、朝阳方向出行顺畅，园区内部道路通行条件良好。
写字楼企业人群
依托中关村软件园完整的高新技术产业生态，甲骨文大厦入驻企业以软件研发、云计算、大数据、人工智能、信息技术服务、外资科技分支机构、科创企业总部为主。既有百人规模的成熟研发企业，也有快速扩张的成长型科创公司。周边汇集众多互联网、软件头部企业，上下游产业资源高度集中，便于企业开展技术合作、人才招聘，能够充分享受软件园的产业政策与科创配套红利。
周边配套
软件园园区内部配套完善，拥有食堂、连锁餐饮、便利店、咖啡茶饮门店，满足员工日常就餐消费。周边银行网点齐全，园区内配备会议中心、路演大厅，可承接企业发布会、行业沙龙、商务会议。周边星级酒店资源充足，便于商务接待。临近北大、清华等高校科研院所，科创氛围浓厚。
