实创大厦坐落于海淀区上地信息产业基地核心，上地环岛东北侧，是上地片区成熟度很高的乙级商务写字楼，依托上地科创产业集群，多年来服务大量科技研发、互联网配套、科创孵化类企业，凭借高得房率、灵活分割户型、便捷的轨道交通，成为上地中小企业选址的热门楼宇。
建筑参数
大厦由实创集团房地产开发公司开发，总建筑面积约 23000㎡，地上 16 层，地下 2 层，标准层建筑面积约 1100㎡，标准层高 3.6 米，楼宇得房率可达 70%，空间利用率优秀。
配备客梯 4 部、货梯 1 部，保障企业日常通勤。公共区域为精装交付，采用中央空调系统，24 小时物业安保值守。物业公司为实创新昌物业管理有限公司，园区绿化率 30%，整体办公环境安静舒适。大厦配套地上地下车位，满足企业员工及访客停车需求。
出租面积与租赁价格
大厦户型分割灵活，可满足不同规模企业办公需求，可租面积区间 50‑1100㎡，小到 50㎡初创独立办公室，大到整层 1100㎡可整租，支持自由分割组合，适合小微企业、项目团队以及中型企业整层办公，全部房源均可工商注册。
项目租金区间约 2.5‑3.5 元 /㎡/ 天，根据楼层、装修、面积大小浮动，部分房源租金可包含物业费，大多为精装修交付，部分户型带现成办公隔断，企业可实现快速入驻，租期常规一年起，可申请相应免租装修期。
交通位置
大厦地址为海淀区信息路 22 号，地处北五至北六环之间，上地环岛核心位置，属于上地产业圈腹地。
**轨道交通**：距离地铁 13 号线上地站约 545 米，步行可达；距离 13 号线清河站约 683 米，可换乘昌平线，通达西二旗、西直门等重要节点，轨交通勤十分便利。
**公共交通**：周边密布多条公交线路，上地桥西站、上地环岛西站多趟公交途经，辐射西二旗、清河、龙泽、海淀城区方向。
**自驾出行**：临近上地信息路、上地三街，可快速接驳京新高速、京藏高速，去往昌平、朝阳以及主城区都较为顺畅。
企业人群
实创大厦扎根上地科创高地，周边汇集清华、北大等高校科研资源，入驻企业以中小科技类企业为主，包含软件研发、信息技术、互联网配套、人工智能配套、硬件开发、商务服务、咨询传媒等类型。既有十几人的初创科创团队，也有几十人规模的成长型科技公司，是上地片区性价比突出的企业孵化办公载体。依托周边完整的产业链，企业便于开展技术合作、人才招聘，享受上地产业集群带来的配套红利。
周边配套
大厦周边商业、餐饮、银行配套齐全，周边聚集连锁餐饮、美食城、便利店、咖啡门店，满足员工日常就餐消费需求。周边银行网点齐全，同时临近上地购物中心，商务接待、团建就餐都十分方便。周边酒店、会议场地资源充足，方便企业接待客户、举办小型会议。
