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智谷大厦

交通便利 可注册 价格公开

3.00-3.50 元/㎡•天

120~2100

可租面积

0

可出租房源数

可注册

工商注册

轨道交通便利 周边餐饮方便 停车免费开放

地址 海淀 · 西北旺 北京海淀西北旺凌霄路与忍冬路交叉口东南方向160米

地铁 距离地铁16号线稻香湖路站900米,步行步行15分钟

物业公司 浪潮软件物业

楼盘类型 办公写字楼

得房率 65~70%

专属顾问 在线

12年房地产租赁经验

电话咨询 17610691026
微信扫码快速拨号

智谷大厦 可租赁写字楼房源共 0套

面积:
全部
6-8元(13)
100~200㎡
200~300㎡
300~500㎡
价格:
全部
2-4元
4-6元
6-8元
8-10元

楼盘介绍

  • 类 型: 纯办公写字楼
  • 日租金均价: 0.00 元/㎡·天
  • 总楼层数: 地上12层、地下3层
  • 地 址: 北京海淀西北旺凌霄路与忍冬路交叉口东南方向160米
  • 物业管理费: 32元/㎡·月
  • 写字楼层高: 4.20米
  • 净层高: 3.80米
  • 车位月租金: 450元/月·个
  • 空调类型: 集中式中央空调
  • 开发商: 浪潮软件
  • 物业费: ¥12-18元/㎡·月
  • 停车位: 共327个
  • 单层面积: 4059m²
  • 建筑面积: 70434.00m²
  • 使用率: 65~70%
  • 电梯数量: 6部
  • 总楼层数: 15层
  • 车位数: 70%

楼盘特色

在中关村科学城北区北清路科创发展带的黄金区位上,浪潮・智谷大厦锚定中关村环保科技示范园核心,凭借政策红利、产业集群、硬核硬件与全维配套,成为科技企业总部、研发中心布局的优选热土,以标杆级商务空间,赋能企业高质量成长。

一、科创芯核占位,执掌时代发展先机

项目隶属中关村科学城北区,地处北清路科技创新发展带关键节点,土地性质为商办,尽享区域发展红利。周边联动中关村软件园、昌平未来科学城等科研高地,承接国际科创中心建设与海淀 - 昌平创新联动发展的核心职能。

交通出行高效便捷,距离地铁 16 号线稻香湖站仅约 300 米,瞬达城市核心商圈,畅联全城交通网络。区域内信息技术企业可享受专项利好政策与资金补贴,更汇聚北京大学、清华大学等顶尖高校人才资源与国家级产研院所,是全国信息产业资源高度集中的战略要地,为企业发展提供源源不断的人才与技术支撑。

二、产业集群集聚,构建共生共赢生态

智谷大厦所在的中关村环保科技园,已形成成熟的产业集聚效应,吸引华为、龙芯中科、中国人寿、国家核电等 300 余家企业入驻,包含 15 家上市公司、40 + 知名企业、20 + 上市公司,主导环保、数字科技、高端制造三大核心产业。

企业入驻即可快速融入完善的产业链生态,实现资源互通、协同发展。园区绿化率高达 55%,浓荫掩映、绿意环绕,打造 “生态办公 + 产业集聚” 的优质环境,让企业在高效发展的同时,畅享自然惬意的办公氛围,契合现代企业对生态与效率的双重追求。

三、硬核空间配置,适配多元企业需求

项目以科学规划与高端硬件,打造全维度商务空间,满足不同规模企业的办公、研发、总部等多元需求,目前已全面交付,即租即用

基础指标


  • 总用地面积:13327㎡
  • 总建筑面积:70434㎡(地上 46644㎡、地下 23790㎡)
  • 整栋产权面积:约 53000㎡
  • 使用率:约 70%
  • 车位数:327 个
  • 电梯:17 部,采用通力或同档次品牌
  • 空调系统:VAV 全空气系统
  • 层高:标准层 4.2m,空间开阔通透

空间户型

  • 标准层:约 4059㎡,格局方正,灵活分割
  • 顶层 / 次顶层:约 2898㎡,专属总部空间,视野无界
  • 东西栋办公楼:A 座(东侧 3-12 层)、B 座(西侧 3-12 层)各约 20949㎡
  • 类独栋(B1-2 层):A 户型 2408㎡、B 户型 2455㎡、C 户型 3322㎡、D 户型 3251㎡,独立冠名、专属动线,适配企业总部定制化需求

四、全维配套加持,平衡办公生活生态

商业配套

大厦地下一层配备员工食堂与宴会厅,满足日常就餐及商务宴请需求;园区内设有便利店、咖啡厅、简餐等业态,便捷解决日常所需。周边 1 公里内可达绿地中央广场,3 公里覆盖稻香湖商圈、永丰产业基地商业街区,多元商业配套,全方位赋能商务接待与员工生活。

生态与生活

临近稻香湖公园、翠湖湿地公园,生态资源优越,闲暇时光可漫步自然,舒缓办公压力;周边人才公寓、酒店齐备,适配员工通勤与短期驻场需求,构建 “办公 + 生活 + 生态” 的一站式商务生活圈。

五、官方招商,尊享专属服务

智谷大厦现正式对外招商,官方招商电话:17610691026,已签署官方写字楼租赁代理协议,全程保障企业入驻权益,提供专业、高效、贴心的一站式租赁服务。

从科创芯核的战略占位,到产业集群的生态赋能;从硬核优质的空间产品,到全维完善的配套支撑,浪潮・智谷大厦以时代标杆之姿,为企业成长保驾护航,诚邀优质企业入驻,共启科创未来!

展开

房源照片

  • 智谷大厦写字楼外观/大堂图69470 办公区域
  • 智谷大厦写字楼外观/大堂图69470 办公区域
  • 智谷大厦写字楼外观/大堂图69470 办公区域
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