科技财富中心坐落于海淀区学清路 8 号，为学清路板块标志性双子塔甲级生态写字楼，以园林式办公环境为特色，紧邻小月河绿化带，享受中关村园区政策红利，硬件配置成熟，适合地理信息、软件信息技术、设备制造、企业总部类企业选址入驻。
一、建筑基础参数
大厦地址为北京市海淀区学清路 8 号，由北京海欣方舟房地产开发有限公司开发，2003 年建成投入使用，总建筑面积约 65340㎡，为 A、B 两座梭形双子塔楼，地上 14‑16 层，地下 2 层，外立面采用石材搭配玻璃幕墙，辨识度高；项目由加拿大团队打造景观，拥有 7000㎡大型喷泉广场，内部设置梅兰竹菊四大主题庭院，临近小月河，整体绿化率达 30% 以上，生态办公氛围突出。
大堂挑高 5.8 米，双塔楼连通式大堂大气开阔；标准层面积约 2000㎡，标准层高 3.7 米，办公净高 2.65 米，楼宇得房率 70%，大开间框架结构，分割灵活，可拆分中小单元，也可整层大面积使用，适配多元化企业布局规划。
楼宇合计配置 10 部高速客梯加货梯，高低分区运行，缓解早晚高峰通勤压力；采用水源热泵式中央空调系统，工作日 8:30‑19:30 供应，周末可开启空调；电信、联通、移动多运营商光纤全部入户，支持企业专线部署，满足科技企业网络需求；全套智能门禁、视频监控、消防报警系统，实行 24 小时安保值守。
物业为国贸物业酒店管理有限公司，物业费 18.66‑21 元 /㎡/ 月；车位地上 20 个，地下 260 个，地下车位月租 700‑800 元，车位资源充足。楼内配套员工餐厅、银行网点、商务中心、多功能会议室，满足企业日常商务需求。
二、出租面积与租赁价格
大厦可出租面积覆盖 190㎡‑2000㎡，从小户型初创办公单元、几百平米中型办公，到完整整层大面积办公均可选择。房源包含简装、精装修现房，部分房源带现成隔断，可直接入驻，支持企业二次格局改造，全部房源支持工商注册，可涉外办公，入驻企业可对接中关村相关产业政策申报。
项目租金市场区间 4‑5元 /㎡/ 天，租金随楼层、朝向、装修状态浮动，项目多业主模式，议价空间灵活，常规 2‑3 年起租，资质优质科技企业可洽谈免租期。综合办公成本适中，适配成熟研发团队、中型科技公司、企业区域总部的预算需求。
三、交通位置条件
大厦地处学清路核心，北五环上清桥以南，向南通达学院路、中关村，向北衔接清河、上地，承接学院路高校圈与上地产业带双重产业红利。
轨道交通方面，距离昌平线学知园站步行约 900 米，距离 15 号线六道口站约 1.7 公里，地铁可换乘通达西二旗、西直门等各大商务板块。
地面交通发达，大厦门口学清路沿线多条公交线路停靠；自驾紧邻学清路，可快速接入北五环、G6 京藏高速，去往中关村、五道口、上地方向通行顺畅。周边北科大、农大、北航等高校林立，技术人才储备充足，便于科技企业招聘研发人员。
四、入驻企业人群
依托学清路的科创区位，大厦产业底色浓厚，入驻企业以硬科技、信息技术类企业为主，代表企业有超图软件、华为朗新、东芝三菱电机、立思辰等，聚集地理信息、软件开发、通信技术、仪器设备、科技咨询、商务服务类企业。
企业规模跨度较大，既有几十人的科创团队，也有数百人规模的企业北京总部、分支机构。楼内科创企业集聚，便于上下游业务对接与技术交流，楼宇出租活跃度长期保持稳定。
五、周边配套环境
大厦楼内自带员工食堂，底商配套银行、便利店，满足员工就餐与基础商务办理。步行可达圣熙 8 号购物中心，餐饮、零售、休闲业态齐全；周边连锁酒店、会议场地充足，方便商务接待与会谈。
小月河城市绿化带就在项目北侧，休闲散步环境优越。周边创投机构、知识产权、财税服务机构分布广泛，企业可就近完成政策申报、投融资对接等第三方服务。周边住宅社区集中，员工租房生活便利，整体商务生活配套成熟完善。
科技财富中心拥有双子塔建筑、园林庭院式办公环境，车位充足，产业氛围成熟，是海淀学清路板块信息技术、硬科技、企业总部的优选办公载体。
写字楼招商电话：招商张经理 17610691026（官方已认证）
