立足北四环亚运村核心，想找一处“高端精装、配套齐全、交通便捷、性价比突出”的甲级办公空间，中源科技大厦绝对是优选！作为亚奥商圈地标性甲级写字楼，它以“两中心一商业”的布局，搭配空中花园、四大银行、高端休闲等全维配套，缔造尊崇极致的办公体验。今天推荐476.06㎡优质房源，精装修交付，6.5元/平/天全含可谈，北向视野开阔，随时可用房，双地铁加持，所有参数真实可核验，适配中大型企业、总部办公、高端商务类团队。
中源科技大厦坐落于北京市朝阳区北四环亚运村小营北路53号，地处亚奥商圈核心区域，紧邻DT51商场，周边高端社区、商务楼宇云集，商务氛围纯粹浓厚。大厦总建筑面积达56869.86㎡，地上12层、地下3层，由3栋楼宇组成（1栋商业楼+2栋写字楼），配备15部三菱客梯+2部扶梯，梯速1.75米/秒，峰值等待时间短，出入高效便捷；由国际知名物业公司世邦魏理仕提供专业服务，管理规范、响应及时，搭配特灵品牌中央空调与新风系统，确保办公环境清爽舒适，全方位保障企业办公品质。
目前大厦已吸引多家优质企业入驻，包括数据驱动型短视频KOL交易平台微播易、游戏行业企业霹雳星舰等，涵盖科技、互联网、游戏等多个领域，形成了良性的高端商务生态，便于企业对接上下游资源、开展交流合作，彰显企业高端品牌形象。
核心房源&项目信息（真实透明·所见即所得）
项目名称：中源科技大厦
项目定位：亚奥商圈地标性甲级写字楼，“两中心一商业”办公商务空间，缔造尊崇极致办公体验
项目地址：北京市朝阳区北四环亚运村小营北路53号
出租面积：476.06平米，户型方正规整，无多余拐角，空间利用率高
租金标准：6.5元/平/天（全含，可谈），包含物业费等所有杂费，无隐形消费，议价空间灵活
房屋朝向：北向，视野开阔，采光柔和不刺眼，办公环境安静舒适，适配长时间办公
交付标准：精装修，装修品质高端，基础装修完善，可直接入驻，也可根据企业调性微调
用房时间：随时可用，无需等待，签约后即可进场办公，节省企业时间成本
交通配套：紧邻地铁5号线大屯站、15号线关庄站，步行约10分钟可达，其中距5号线大屯路东站A口仅600米，通勤高效无忧
核心配套：空中花园、四家银行、咖啡厅、餐饮、医美、高尔夫、健身、多功能会议厅、DT51商场
其他优势：可注册公司，地下300个车位，月租900元/个（含服务费），车位充足；三网全覆盖，满足企业高速办公需求
房源核心亮点·每一处都彰显高端办公质感
1. 精装交付+随时用房，省心高效不折腾
房源为高品质精装修交付，地面、墙面、吊顶、灯具等基础装修完善，装修风格简约大气、贴合高端商务调性，无需企业额外投入装修，可直接入驻办公。同时支持随时用房，签约后无需等待筹备期，大幅缩短企业入驻周期，不管是企业扩张、总部搬迁还是新公司落地，都能快速适配，省心又高效。476.06㎡的大面积空间，可灵活规划老板间、会议室、财务室、开放式工位区等，适配40-50人规模团队，满足多部门协同办公需求。
2. 6.5元全含可谈，亚奥商圈高性价比之选
相较于亚奥商圈同类甲级写字楼，这套房源性价比突出——6.5元/平/天全含所有杂费，无需额外承担物业费、取暖费等，企业可直接核算运营成本，有效控制开支。更难得的是租金可谈，可根据付款方式、签约年限灵活议价，进一步降低企业运营压力，在寸土寸金的亚运村核心，实现“高端办公+高性价比”的双重优势。
3. 双地铁加持，通勤出行更便捷
项目紧邻地铁5号线大屯站、15号线关庄站，其中距离5号线大屯路东站A口仅600米，步行约7分钟可达，双地铁接驳，快速通达中关村、国贸、望京等核心区域，员工通勤高效无忧，无需花费大量时间在通勤路上。同时，大厦紧邻北四环，快速接驳京藏高速、京承高速，自驾出行顺畅，地下300个车位充足，月租900元/个，彻底解决员工与客户停车难题，提升商务接待体验。
4. 全维高端配套，办公生活一站式配齐
中源科技大厦以“尊崇极致”为核心，打造全周期配套体系，从办公到休闲、从商务到生活，全方位满足企业与员工需求：
• 生态配套：拥有2000㎡空中花园，园内绿植繁茂、花香四溢，设有休憩区域，忙碌之余可在此静坐放松，享受喧嚣中的宁静，实现“办公与自然共生”；
• 商务配套：配备四家银行、多功能会议厅，日常业务办理、商务会议、客户接待一站式搞定，彰显企业专业形象；
• 休闲配套：涵盖咖啡厅、餐饮、医美、高尔夫、健身房，员工办公之余可就近健身、休闲，商务接待也可就近安排，兼顾办公与生活品质；
• 商业配套：紧邻DT51商场，涵盖购物、娱乐、高端餐饮等多元业态，进一步丰富办公生活场景，无需跑远路就能满足各类需求。
交通优势·双地铁交汇，通达全城
中源科技大厦地处亚运村核心，交通路网通达，双地铁加持，兼顾员工通勤与商务出行需求，所有交通信息真实可查：
• 地铁出行：紧邻地铁5号线大屯站、15号线关庄站，其中距5号线大屯路东站A口仅600米，步行7分钟可达；15号线关庄站步行约10分钟，双地铁可快速接驳13号线、8号线，通达亚运村、中关村、国贸、望京等核心区域，员工通勤高效便捷；
• 公交出行：周边大屯路东、小营北路等公交站点密布，多条公交线路环绕，为无车员工提供多元通勤选择；
• 自驾出行：紧邻北四环东路，快速接驳京藏高速、京承高速，驱车15分钟可达奥林匹克公园，20分钟可达国贸商圈，商务出行顺畅；地下300个车位，车位充足，月租900元/个，停车无忧。
入驻企业与商务氛围
中源科技大厦作为亚奥商圈稀缺的高品质甲级写字楼，填补了区域高端办公市场的空白，吸引了众多优质企业入驻，形成了纯粹的高端商务生态。目前入驻企业包括微播易（数据驱动型短视频KOL交易平台）、霹雳星舰（游戏行业）等，涵盖科技、互联网、游戏等多个领域，企业实力雄厚、业态多元。
依托“两中心一商业”的布局与全维高端配套，园区内商务交流频繁，便于入驻企业对接上下游资源、开展技术合作，同时借助亚奥商圈的区位优势，进一步提升企业品牌影响力，适合对办公品质、商务氛围有较高要求的企业。
适配企业·精准匹配中大型高端团队
结合房源面积、高端配套与商务氛围，这套476.06㎡房源，特别适合以下类型企业入驻：
企业总部、高端商务咨询类企业：476.06㎡大面积空间，精装修高端大气，配套完善，彰显企业实力与品牌形象；
科技、互联网、游戏类企业：双地铁便捷，办公环境舒适，可注册公司，适配团队规模化办公与研发需求；
40-50人规模中大型成长型企业：空间开阔、格局灵活，精装修随时入驻，租金可谈，有效控制运营成本；
注重办公品质与配套的企业：空中花园、高尔夫、医美等高端配套，搭配国际物业公司服务，大幅提升办公与接待体验。
房源总结
朝阳大屯中源科技大厦476.06㎡精装办公房源，所有参数真实可查、无虚假宣传，6.5元/平/天全含可谈，性价比突出。北向视野开阔，精装修交付可直接入驻，随时可用房；双地铁（5号线大屯站、15号线关庄站）加持，通勤便捷；空中花园、四家银行、高尔夫、健身、DT51商场等全维高端配套，办公生活一站式搞定。
作为亚奥商圈地标性甲级写字楼，这里商务氛围浓厚、优质企业云集，国际物业公司保驾护航，既有高端办公质感，又有灵活的租金优势，是中大型企业扎根朝阳亚运村、彰显品牌形象、实现高效办公的优质选择。
重要提示：房源实景与参数完全一致，装修细节、空间格局、配套设施均可实地核验，租金可谈，随时可预约实地看房，有意向企业可尽快对接，锁定优质办公空间！
项目地址：北京市朝阳区北四环亚运村小营北路53号 中源科技大厦
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